Wildenborch 50

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 14 april 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Ruime tuingerichte woonkamer met open woon-/eetkeuken, badkamer met doucheruimte, twee riante slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolderslaapkamer waar u een extra slaapkamer of een thuiswerk-/hobbyruimte kunt creëren, een ruime voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een ruime achtertuin zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze eindwoning gelegen op een ruim perceel grond (160 m2) in een groene woonomgeving in de wijk Duivenvoorde in Leidschendam. Deze aantrekkelijk geprijsde woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren. In de wijk Duivenvoorde bevinden zich rustig gelegen hofjes waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is geen doorgaand verkeer omdat het woonhuis is gelegen in een doodlopende straat. Gunstige ligging in de nabijheid van sportvelden, wandel- en fietsroutes, diverse winkels (winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands), openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin op een leuke locatie!

Indeling
Ruime voortuin (ZW) met zonnescherm en stenen berging. U kunt hier eventueel een eigen parkeerplaats creëren. Entree woning met meterkast en een toiletruimte. De ruime lichte woonkamer met open woon-/eetkeuken biedt u mede door het extra zijraam een fijn groen uitzicht. De trapkast zorgt voor opbergruimte. De keukenruimte met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte om hier de eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u leuk uitzicht op de voortuin. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin (NO). Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van privacy geniet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop. Handige bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderslaapkamer met twee dakramen biedt u voldoende ruimte om een extra slaapkamer of een thuiswerk-/hobbyruimte te realiseren.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van dubbele beglazing. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding: 20 juni 2022 /in overleg.

Energielabel: C.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,80 m2
Bruto inhoud woning: 431,20 m3
Perceelopp: 160 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.