Wilbertoord 281

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging in via wielmak.nl

Dit 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex. Ideaal want dat betekent dat u maar weinig trappen hoeft te lopen. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, woonkamer en een nette badkamer en keuken. Aan beiden zijden van het appartement bevindt zich een balkon.

* Gelegen op de eerste verdieping;
* Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Zeer ruime berging (ca. 16 m2);
* Verwarming met Cv-combiketel.

Indeling:
* Hal met meterkast, vaste kast met CV-opstelling, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer.
* Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 63 m2
* Berging: 16 m2
* Inhoud: 200 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel 2015
* Energielabel C
* VvE bijdrage: € 191,- per maand
* Gewenste oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.