Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44
Wil Vinjéstraat 44

Wil Vinjéstraat 44

Hoek Van Holland

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Richtprijs: € 525.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde wijk L’avenue een tot in de puntjes afgewerkte 5-kamerwoning met diepe uitbouw (2,5 meter) en grote dakkapel op 145 m² eigen grond, een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging. Daarnaast biedt de woning 2 eigen parkeerplekken op de eigen oprit.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en een apart gecreëerde garderobe, royale woonkamer door uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z/O). eetgedeelte, moderne open U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Volledige begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast en twee andere slaapkamers voorzien van rolluiken, luxe badkamer met een ruim ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 1e verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, ruime 4e slaapkamer met een losse kast, airco, rolluik, losse horren in de ramen van het dakkapel. Luxe kantoorruimte met 2 werkplekken en op maat gemaakte vaste kastenwand en dakraam. Tevens is de wasmachine/droger weggewerkt achter de kastenwand. Beide zolderkamers zijn voorzien van afgewerkte knieschotten. Vlizozolder met bergruimte.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met houten kozijnen. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2463
Grootte perceel: : 145 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2014
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer).
Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 470 m³

Gasverbruik 806 m³
Elektraverbruik 2.931 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1.656 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

CV ketel : Intergas HR 2014

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 april 2025

Bijzonderheden : Luxe afwerking van geheel, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, 10 zonnepanelen, 2 parkeerplekken, airco, dakkapel met rolluiken, rolluiken op 1e verdieping aan zuidzijde en uitbouw van 2,5 meter en zonnescherm. Vlakbij het strand ca. 6 minuten fietsafstand.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
2011-
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren en dakraam

Energie

Energielabel
A+
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*