Wijnkers 22

Luxe en Ruimte in het Hart van Schuytgraaf.

Bent u op zoek naar een royale, comfortabele en perfect afgewerkte woning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Waterkers 22 precies wat u zoekt. Deze stijlvolle gestoffeerde woning combineert 160 m² woonoppervlakte met hoogwaardige afwerking, moderne gemakken en een uitstekende ligging in de populaire wijk Schuytgraaf.

Schuytgraaf, ook wel bekend als "Arnhem in het klein", is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Arnhem. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, groen en leefkwaliteit. Je vindt er een mix van moderne architectuur, brede lanen, sfeervolle woonbuurten, en volop natuurlijke elementen zoals waterpartijen, parkjes en groenzones. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik; winkelcentra, openbaar vervoer en diverse basisscholen. Ook de Rivers International School is in deze moderne wijk gelegen. De wijk is vooral populair bij gezinnen, expats en young professionals vanwege de rustige en veilige leefomgeving, gecombineerd met moderne voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 160 m2;
- Gestoffeerd;
- Slaapkamers: maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Eigen garage én ruime oprit;
- Riante achtertuin met veranda, achterom en houten berging;
- Rustig gelegen aan groenstrook en nabij de geliefde kano-vijver;
- Vlak bij de Rivers International School, winkels en OV;
- Exclusief gas, water en elektra;
- Huisdieren NIET toegestaan;
- OPTIONEEL: servicekosten ad € 50 ten behoeve van tuinonderhoud.

Wonen met stijl én comfort
Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale leefruimte op. De open indeling biedt veel ruimte en een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen – perfect voor kookliefhebbers en gezinnen die houden van comfort.

Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet u van aangename warmte in elk seizoen. In de zomer zorgt de airconditioning voor een koel en prettig binnenklimaat.

Buitenleven
De fraai aangelegde, ruime achtertuin biedt volop privacy en rust. Geniet van lange avonden onder de veranda, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom en een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg met veel groen in de directe omgeving. De nabijgelegen kano-vijver en uitgestrekte wandel- en fietspaden maken het ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. De Rivers International School is op loopafstand, wat deze woning ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen.

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode: maximaal 2 jaar
- Voorwaarden: op basis van diplomatenclausule
- Huisdieren: niet toegestaan

Interesse?
Wacht niet te lang! Deze unieke woning met een perfecte combinatie van ruimte, luxe en ligging is zeldzaam op de huurmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Waterkers 22 te bieden heeft.

Luxury and Space in the Heart of Schuytgraaf.

Are you looking for a spacious, comfortable and perfectly finished home in a green, child-friendly environment? Then this beautiful semi-detached house at 22 Waterkers is exactly what you are looking for. This stylish unfurnished home combines 160 m² of living space with high-quality finishes, modern conveniences and an excellent location in the popular Schuytgraaf neighborhood.

Schuytgraaf, also known as “Arnhem in miniature”, is a modern, spacious residential area in the south of Arnhem. The neighborhood is designed with an eye for space, greenery and quality of life. You will find a mix of modern architecture, wide avenues, attractive neighborhoods, and plenty of natural elements such as water features, parks and green areas. All necessary facilities are within easy reach; shopping centers, public transportation and several elementary schools. The Rivers International School is also located in this modern neighborhood. The neighborhood is especially popular with families, expats and young professionals because of its quiet and safe living environment, combined with modern amenities.

Details:
- Living area of no less than 160 m2;
- Unfurnished;
- Bedrooms: no less than 5 spacious bedrooms;
- Underfloor heating;
- Air conditioning;
- Luxury open kitchen with high quality appliances;
- Private garage and spacious driveway;
- Spacious backyard with porch, back and wooden shed;
- Quietly situated on a green strip and near the popular canoe pond;
- Close to the Rivers International School, stores and public transport;
- Excluding gas, water and electricity
- NO pets allowed;
- OPTIONAL: service charges of € 50 for garden maintenance.

Living with style and comfort
When entering the house you immediately notice the light and spacious living space. The open layout offers plenty of space and a natural transition between the living room and the modern kitchen. The kitchen is equipped with luxury appliances and finished with high-quality materials - perfect for cooking enthusiasts and families who love comfort.

Thanks to underfloor heating on the first floor, you will enjoy pleasant warmth in any season. In summer, air conditioning ensures a cool and pleasant indoor climate.

Outdoor living
The beautifully landscaped, spacious backyard offers plenty of privacy and tranquility. Enjoy long evenings under the porch, with plenty of room to relax or have a nice dinner. The garden also has a convenient back and an attached wooden shed for extra storage space.

Location
The house is located on a quiet road with lots of greenery in the immediate vicinity. The nearby canoe pond and extensive hiking and biking trails make it ideal for families and nature lovers. Stores, schools, sports clubs and the NS station Arnhem-Zuid are a short distance away. The Rivers International School is within walking distance, which also makes this property particularly attractive for expats and international families.

Rental conditions:
- Available immediately
- Rental period: maximum 2 years
- Conditions: based on diplomatic clause
- Pets: not allowed

Interested?
Do not wait too long! This unique home with a perfect combination of space, luxury and location is rare on the rental market. Contact us today for a viewing and be surprised by everything Waterkers 22 has to offer.