Wijngaardenlaan 55

Op directe loopafstand van het centrum van Voorschoten (ca. 150 meter lopen) ligt deze op te knappen UITGEBOUWDE tussenwoning uit de jaren 50. Een kans om jouw droomwoning te gaan realiseren. deze woning is zo'n 40 jaar geleden uitgebouwd. De achtertuin is ondanks de grote uitbouw maar liefst bijna 27 meter diep!

Ligging:
Wat deze woning extra bijzonder maakt is de zeer gunstig ligging. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige dorpscentrum met horeca, terrassen en divers winkelaanbod, terwijl er dichtbij ook een ruim aanbod is aan basisscholen en The British School. Op nog geen 10 minuten lopen ben je bij het NS Station Voorschoten om vervolgens 10 minuten later uit te stappen op Leiden Centraal of Den Haag Centraal. Wandelgebied De Horsten, Meijendel, het strand en het recreatiegebied "de Vlietlanden" liggen op tussen 10-30 minuten fietsen. Via de diverse uitvalswegen (A4/A44/N11) ben je snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Kortom een fantastisch huis om nabij het stadse leven van de Randstad tegelijk ook te genieten van het dorpse en rustige karakter van Voorschoten.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree woning, hal, toilet, trapkast en trap naar eerste verdieping. Deur naar woonkamer aan de voorzijde en royale eetkamer met halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Deur naar de diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, berging en achterom.

1e verdieping: overloop met bergkast en trap naar tweede verdieping. Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kast, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een kleine tweede badkamer met toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor cv en bergruimte onder het schuine dak. Via dubbele Louvre deuren toegang tot de zolderkamer met kleine dakkapel.

Vraagprijs: € 589.000,- K.K. | Oplevering: in overleg/kan snel

Niet zelf bewoners-, ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Bouwkundige keuring is aanwezig.
Energielabel: C
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen