Wijnbrugstraat 309

ROTTERDAM CENTRUM: Volledige gemeubileerde 3-kamerwoning op de 28e verdieping. Inclusief inpandige berging en parkeerplaats!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 68m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie, het trappenhuis, fietsenstalling, pakketten-/postkast.

28E VERDIEPING:
Hal voorzien van een meterkast en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht op de stad.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductie kookplaat, koelkast en vriezer en ingebouwde frituur.
De badkamer is ingericht met een regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Twee slaapkamers.
• Beschikbaar per 01-07-2025
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten en parkeerplaats (verplichte afname)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 462.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Completely furnished 3-room apartment, located on the 28e floor. Including private parking spot and storage.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property is rented furnished
• Living area of ​​approx. 68m2
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The bustling “Stadsdriehoek” offers a unique mix between living, working and life and is constantly on the move. The area exudes an atmosphere of a historic port area combined with hip hotspots. The special places are literally around the corner, including the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven and the Meent. Here you can enjoy nice shops, boutiques, restaurants and bar / cafes. Hoogstraat is also completely hip & happening and you are at the right address for creative and innovative shops and specialty shops. Due to its central location, all city conveniences such as supermarkets, sports facilities and public transport are within easy reach. Furthermore, the Rotterdam Market takes place twice a week on the lively Binnenrotteplein, so that fresh products can be obtained in no time. Enjoy the city life!
GROUND FLOOR:
The communal hall/entrance with doorbells provides access to the apartments, the elevator installation, the stairwell, bicycle shed, parcel post box.

28th FLOOR
Hall with a meter cupboard and a separate toilet and fountain. From the hall there is access to all rooms.
Spacious bright living room with a beautiful view on the city.
The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances such as a dishwasher, oven / microwave, induction hob, fridge and freezer and a buil-in deepfryer.
The bathroom is equipped with a rain shower and sink.
2 bedrooms.
• Available as of 01-07-2025
• The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 year OR for a person who is in divorce and who has a child/ childeren living in the vicinity
• The mentioned price is including service costs and parking spot (mandatory)
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 462.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.