Wijnbrugstraat 298

Wonen op grote hoogte met een fenomenaal uitzicht! Dit geweldige 3-kamer appartement van ca. 103 woonoppervlakte is gelegen op de 33e etage van de Red Apple waardoor je vanuit elke hoek weg kijkt over een mooi stukje van Rotterdam. Het geheel is in 2019 gerenoveerd waardoor je ook nog eens kan genieten van een luxe open keuken, een moderne badkamer en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A en een eigen parkeerplaats (€ 44.000,-). Hier ervaar je hoe het leven in de stad hoort te zijn!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Luxe entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en twee liften. Een derde lift ten behoeve van de parkeergarage bevindt zich aan de achterzijde van de entree.

33e etage:
Kom binnen in de lange entree waar de afwerking van de strakke vloer met verlichting voor een toffe binnenkomer zorgt. Wanneer je doorloopt naar het einde van de entree, bereik je het leefgedeelte. Het hele leefgedeelte wordt omringd door raampartijen, licht en een fenomenaal uitzicht over de stad. Dit is de woning van je dromen! Het geheel is gerenoveerd in 2019 waardoor de afwerking helemaal van deze tijd is. Ook de vloer in de living is voorzien van verlichting en de wanden zijn netjes gestuukt. De zwarte open keuken, welke eveneens in 2019 vernieuwd is, beschikt over alle soorten luxe voorzieningen. Denk aan een wijnkoelkast voor de wijnliefhebber, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een separate koel/vriescombinatie. Daarnaast heb je op de achterwand een stijlvolle wandtegel waardoor de keuken een complete eye catcher is. Tijdens het koken, tafelen en relaxen in de zithoek bewonder je een bijzonder stukje van de Maas, de Scheepmakershaven en de Oude Haven. Geweldig!

Grenzend aan de living, vind je de twee royale slaapkamers. Beide hebben een grote oppervlakte waardoor ze zijn in te richten als volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is tevens vanuit de entree te bereiken.

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachine aansluiting. De badkamer (2019) is in vele opzichten uniek door de smaakvolle afwerking. Wat een strak en modern design! De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, een ruime inloopdouche en een ligbad. Bovendien is het separate toilet afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Compleet en verzorgd!

Parkeerplaats:
Bij de woning behoort een parkeerplaats welke op de tweede etage van het parkeerhuis is gesitueerd. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 44.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inhoud circa 336 m3
• Bij de woning behoort een parkeerplaats van € 44.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 286,96,- per maand voor het appartement en € 63,63,- per maand voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.