Wijnbrugstraat 101

Wil jij waanzinnig wonen in het kloppende stadshart? Haast je dan snel naar dit 4-kamerappartement met A+ energielabel aan de Wijnbrugstraat: jouw eigen stukje rust in bruisend Rotterdam. Dit sublieme stekkie is helemaal klaar om een nieuwe bewoner een heerlijk thuis te bieden en biedt jou de mogelijkheid om al jouw woonwensen te vervullen. Omarm het stadse leven in 3, 2, 1…

Je gaat wonen in het Wijnhavenkwartier in de Stadsdriehoek, dat - terecht - niet meer weg te denken is uit de Rotterdamse architectuur. De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannenkoekstraat, Oude Haven en de Meent, waar je optimaal kan genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars & cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve zaakjes en mooie speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus.

Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Kortom: de wereld ligt hier aan je voeten. Letterlijk trouwens ook.



Indeling


Gebouw

Via de gezamenlijke portiek met het bellentableau en de brievenbussen brengt een vaste trap of lift je naar de woning. In de onderbouw vind je tevens jouw eigen berging (circa 1.70 x 2.00 meter). En misschien wel het grootste pluspunt in hartje stad: je hebt je eigen parkeerplaats (circa 2.50 x 5.00 meter). Nooit meer eindeloos zoeken naar een plekje, maar altijd verzekerd van je eigen spot.


Appartement op de 6e verdieping

Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de hal. Hier ontdek je meteen de mooie vloer onder je voeten, die nagenoeg door het hele appartement ligt. De hal biedt toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de berging met de aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook tot alle andere vertrekken van de woning. Zullen we gaan kijken?

Het vertrek dat je als eerste tegenkomt aan de rechter voorzijde is de badkamer (circa 2.28 x 2.19 meter). De ruimte is modern afgewerkt met zwarte details en uitgerust met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubelwastafel met spiegel. Kortom: alles wat je nodig hebt om te ontspannen in stijl.

Next: de slaapkamers die de woning rijk is. En dat zijn er maar liefst drie. De twee grootste slaapkamers (respectievelijk circa 2.31 x 5.17 en 2.85 x 4.30 meter) kunnen makkelijk de ultieme master bedroom en een overige bedroom vormen. Het licht dat via de raampartij binnen valt maken deze kamers, samen met de nette en neutrale afwerkingen, een oase van rust. Daarnaast is er dus nog een extra kamer (circa 2.85 x 1.30 meter) grenzend aan een van de grotere slaapkamers - de perfecte plek voor een thuiswerkplek, loungehoek of hobbyruimte. Of droomde je al even van een inloopkast?

Goed, het is de hoogste tijd voor het laatste vertrek van het appartement: de ruimte die betekenis geeft aan de uitdrukking “last but not least”. Wij introduceren, over de volledige lengte van het huis, de gave living (circa 3.70 x 10.65 meter). Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,3 meter (wat je trouwens ook hebt in de slaapkamers) en de speelse schuine gevel voelt het hier heerlijk groots en licht aan. Zie je jezelf hier al luieren op de bank, of urenlang dineren aan de eettafel met jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij.

We hebben voor dat dineren overigens nog iets anders nodig - een keuken bijvoorbeeld. Deze vind je dan ook gewoon in een open opstelling en een moderne groene look en feel in een hoek van de leefruimte, met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Bon appetite!

Dit is waanzinnig wonen, terwijl je geniet van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Kom je het binnenkort zelf ervaren?


Bijzonderheden:

-Mooi, modern en netjes afgewerkt 3/4-kamer appartement;
-Energielabel A+;
-Woonoppervlakte circa 87 m²;
-Inhoud circa 340 m³;
-Bouwjaar 2004;
-Hoge plafonds in de woon- en slaapkamers;
-Renovatie van o.a. keuken en badkamer in 2022;
-Op een perfecte locatie middenin het Rotterdamse centrum;
-Op loopafstand van allerlei hotspots;
-Royale woonkamer met veel daglichttoetreding;
-Twee ruime slaapkamers en een kleinere multifunctionele kamer;
-Moderne badkamer en toiletruimte;
-Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw ( € 39.500,--k.k. is exclusief van de totale vraagprijs. Voor deze parkeerplaats geldt een separate afname)
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en watertaxi) voor de deur;
-In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-VvE- bijdragen appartement ca. 184,54 per maand, parkeerplaats ca. 30,79 euro per maand:
-City living op z’n best.


Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.