Wijenweg 161

Gelegen aan de Wijenweg in Treebeek/Brunssum ligt deze starterswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, ruime living en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Gelegen in de wijk Treebeek nabij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), perceel ca. 105 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 113 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 406 m³;
- Energielabel D;
- Drie slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Ideaal voor starters;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING
Souterrain:
Betegelde provisieruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de living. De ruime woonkamer heeft een tegelvloer, staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de kelderruimte. De open keuken bereikbaar welke praktisch is ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is een gang bereikbaar met toegang tot de badkamer, apart toilet en wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Vanuit de gang is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar:
- Slaapkamer 1 ca. 14 m² en gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 ca. 9 m² en gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte met standplaats cv-installatie (eig.).

Tuin:
Geheel betegelde achtertuin met achteringang.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.