Wierbalg 1926

Wierbalg 1926 – Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en grote tuin te huur in Julianadorp

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Julianadorp staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1986 te huur. De woning biedt volop ruimte met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale woning voor een groot gezin of voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen.

De woning is voorzien van een moderne woonkeuken die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan (cooker). De badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond.

De achtertuin is met zijn 97 m² royaal te noemen en ligt op het noordwesten. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. In de tuin vindt u een tuinhuis en meerdere schuren, die samen meer dan 27 m² aan externe bergruimte bieden. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, en wordt verwarmd via een cv-installatie met deels vloerverwarming. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat. De vrijstaande bergingen zijn deels voorzien van elektra.

Kenmerken op een rij:

* Woonoppervlakte: ca. 130 m²
* Perceeloppervlakte: 165 m²
* Inhoud: 461 m³
* Energielabel A – volledig geïsoleerd
* Verwarming via cv-ketel en deels vloerverwarming
* Riante achtertuin met bergingen (totaal 27 m²)
* Gelegen in een rustige, centrale woonwijk van Julianadorp
* Parkeren op eigen terrein

Beschikbaarheid en huurvoorwaarden:

De woning is beschikbaar per 1 juli 2025 voor een tijdelijke huurperiode van minimaal 12 maanden en maximaal 36 maanden. De eigenaar zal tijdelijk naar het buitenland vertrekken vanwege werk. Daarom is op de huurovereenkomst een zogenoemde diplomatenclausule van toepassing. Hierdoor is de Wet vaste huurcontracten niet van toepassing.

De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand. Daarnaast wordt een waarborgsom van één maand huur gevraagd. Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een inkomenseis van minimaal tweemaal de huurprijs als netto maandinkomen.

Met 305 WWS-punten valt deze woning in de vrije sector.

Interesse?

Meld u aan via onze website of via Funda en reageer direct op deze fijne gezinswoning in Julianadorp. Zo’n ruime en goed onderhouden woning komt niet vaak beschikbaar! U kunt tot 15 mei 2025 reageren en dan zullen de uitnodigingen voor bezichtigingen worden gestuurd. U krijgt dan een tijdblok.

Let op: deze woning is en komt niet beschikbaar voor uitzendbureas welke woningen gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

Disclaimer:
Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Fouten en tussentijdse wijzigingen voorbehouden. Beeldmateriaal en tekst zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder toestemming worden gebruikt of gereproduceerd.

Wierbalg 1926 – Spacious Corner House with 5 Bedrooms and Large Garden for Rent in Julianadorp
Located in a quiet, family-friendly residential area of Julianadorp, this well-maintained corner house from 1986 is now available for rent. Offering plenty of space with approximately 130 m² of living area spread over three floors and no fewer than five bedrooms, this property is ideal for a large family or those who wish to combine working from home with comfortable living.

The home features a modern kitchen, fully renovated in 2024, and equipped with luxurious built-in appliances, including a combi-microwave, dishwasher, refrigerator, and a boiling water tap. The bathroom offers a walk-in shower, wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit. There is also a separate toilet on the ground floor.

The generous northwest-facing backyard measures 97 m² and is accessible via a back entrance. The garden includes a shed and several outbuildings, providing a total of over 27 m² of external storage space. Parking is available on private property as well as in the public space.

The house is fully insulated, holds an energy label A, and is heated by a central heating system, partially with underfloor heating. Both mechanical and natural ventilation contribute to a pleasant indoor climate. The freestanding storage units are partially equipped with electricity.

Key features:
• Living area: approx. 130 m²
• Plot size: 165 m²
• Volume: 461 m³
• Energy label A – fully insulated
• Heating via central heating system and partial underfloor heating
• Spacious backyard with storage units (total 27 m²)
• Located in a quiet and central neighborhood of Julianadorp
• Private parking available

Availability and rental terms:
The property will be available from July 1, 2025, for a temporary rental period of at least 12 months and up to 36 months. The owner will be temporarily relocating abroad for work, and therefore a diplomatic clause will apply to the rental agreement. As a result, the Fixed-Term Rental Contracts Act does not apply.

The monthly rent is €1,650, and a security deposit equal to one month's rent is required. To qualify for this property, a minimum net monthly income of twice the rent is required.

With 305 WWS points, this property falls into the private rental sector.

Interested?
Register via our website or on Funda and respond directly to this wonderful family home in Julianadorp. Spacious and well-maintained properties like this are rarely available!

Please note: Rental agencies or intermediary employment agencies (uitzendbureaus) cannot respond to this listing.

Disclaimer:
Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from its content. All measurements and surface areas are indicative. Errors and interim changes reserved. All images and text are protected by copyright and may not be used or reproduced without permission.