Wierbalg 1242

Gelegen in Julianadorp, aan de Wierbalg, bevindt zich deze fraaie en ruime woning met een woonoppervlakte van 124 m² op een perceel van 193 m². De woning, gebouwd in 1988, is ideaal voor gezinnen en ligt in de kindvriendelijke buurt Wierbalg, een relatief rustige omgeving met veel gezinnen.

De woning is goed bereikbaar en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Julianadorp en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 38 minuten te bereiken.

Deze geschakelde, volledig gemeubileerde woning, inclusief garage, is per 8 oktober 2024 beschikbaar voor verhuur. De indeling van de woning omvat een entree, een ruime woonkamer met een Oud-Hollandse schouw en allesbrander, een keuken, en op de bovenverdieping een ruime overloop, twee kleinere slaapkamers, en een grote slaapkamer aan de achterzijde.

De huurprijs voor deze woning bedraagt € 1.055 per maand, met een borg van één maand huur.

De verhuurder geeft de voorkeur aan expats, defensiemedewerkers, of bedrijven die tijdelijke huisvesting zoeken. Dit is mede omdat voor deze groepen de nieuwe wet- en regelgeving minder van toepassing is. Voor particuliere huurders is verhuur mogelijk onder specifieke voorwaarden, zoals:

\- Tijdelijke verhuizing voor studie in een andere plaats;
\- Tijdelijke huisvesting door renovatie of werkzaamheden aan de eigen woning;
\- Aantoonbare situatie van maatschappelijke opvang of sociale nood;
\- Tweede of laatste kans na beëindiging van een eerder huurcontract, bijvoorbeeld door overlast;
\- Overname van het huurcontract van een overleden ouder/verzorger tussen de leeftijd van 16 en 27 jaar;
\- Scheiding, waarbij u tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kinderen te zijn;
\- Tijdelijke werkzaamheden op de Waddeneilanden met hoofdverblijf op het vasteland;
\- Statushouder die rechtstreeks uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting.

Daarnaast zijn er enkele situaties waarin een vast huurcontract onder voorwaarden kan worden opgezegd, zoals:

\- Tijdelijke huur van een woning die leeg staat, bijvoorbeeld onder de Leegstandwet;
\- Tussenhuur met diplomatenclausule voor tijdelijke afwezigheid van de verhuurder;
\- Doelgroepencontract voor studenten, waarbij het contract eindigt als de studie stopt;

Located in Julianadorp, on Wierbalg, this beautiful and spacious house offers a living area of 124 m² on a plot of 193 m². The house, built in 1988, is ideal for families and is situated in the child-friendly Wierbalg neighborhood, a relatively quiet area with many families.

The house is well accessible and offers various amenities in the immediate vicinity. The center of Julianadorp and a supermarket are within walking distance. The nearest highway can be reached within 38 minutes.

This semi-detached, fully furnished house, including a garage, is available for rent starting October 1, 2024. The layout of the house includes an entrance, a spacious living room with a traditional Dutch fireplace and wood-burning stove, a kitchen, and on the upper floor, a spacious landing, two smaller bedrooms, and a large bedroom at the rear.

The rent for this house is € 1,055 per month, with a deposit equal to one month's rent.

The landlord prefers expats, defense employees, or companies seeking temporary housing. This preference is partly due to the fact that the new laws and regulations are less applicable to these groups. For private renters, renting is possible under specific conditions, such as:

\- Temporary relocation for studies in another city;
\- Temporary housing due to renovation or work on your own home;
\- Demonstrable situation of social care or emergency;
\- Second or last chance after termination of a previous lease, for example due to nuisance;
\- Taking over the lease contract of a deceased parent/guardian between the ages of 16 and 27;
\- Divorce, where you temporarily rent a home to be close to your children;
\- Temporary work on one of the Wadden Islands, while normally residing on the mainland;
\- Status holder coming directly from a COA reception center and awaiting permanent housing.

In addition, there are several situations in which a fixed-term lease contract can still be terminated under conditions, such as:

\- Temporary rental of a vacant property, for example under the Vacancy Act;
\- Subletting with a diplomatic clause for the temporary absence of the landlord;
\- Target group contract for students, where the contract ends when studies are discontinued;