Weurtseweg 211

Wonen in een gezellig en ruim huis aan de Weurtseweg met het centrum en park op loopafstand? Dat is vanaf september al mogelijk voor 9 maanden in deze bijzondere woning uit 2014 met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling begaande grond:
Voortuin met beschutting door grote pampasgras. Entree en hal met garderobe, toilet, trap naar boven en toegang naar de woonkamer met open keuken.

Woonkamer voorzien van sfeervolle inrichting, zithoek en eethoek en toegang tot de achtertuin.
Keuken met al het denkbare apparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap) en compleet inventaris.

Achtertuin met diverse zitjes, schuur en overkapping, plus achterom.

Eerste verdieping:
Fijne badkamer met zitbad en douche optie, toilet en wastafel met meubel. Een slaapkamer wordt gebruikt als kleedruimte, met hometrainer om te gebruiken door de huurder. De kamer is groot genoeg om hier tevens een werkkamer van te maken.
Grote slaapkamer met wederom sfeervolle inrichting en biedt ook nog ruimte voor een werkplek.

Zolder voor de wasmachine en aparte droger, droogrek aanwezig.

Omgeving:
Op een steenworp afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op slechts enkele minuten. Via autobrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen. Parkeren is vrij achter de woning, maar met vergunning aan de voorzijde.

Extra’s:
\- Gestoffeerd en gemeubileerd met kwalitatieve meubels en stoffering
\- Sfeervolle achtertuin op het zuiden
\- Strakke gietvloer met vloerverwarming, heerlijk met blote voeten!
\- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
\- Petra de interieurverzorgster die iedere 2 weken langs komt om voor de woning te zorgen en een gezellig praatje te maken onder het genot van een kopje koffie
\- Voorkeur voor werkend persoon / werkend stel zonder kinderen en zonder huisdieren die de woning met respect behandelen
\- Uitgebreide reacties worden met voorrang behandeld!
\- Energielabel A

Contractvorm:
Er wordt een contract aangeboden voor een bepaalde tijd van 9 maanden.

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar vanaf 16 september 2024 voor 9 maanden, verlenging halverwege is bespreekbaar.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt per maand € 1800,- inclusief stoffering en meubilering maar exclusief het voorschot voor gas, water, elektra (€ 250,-), internet en tv (€ 75,-), tweewekelijkse schoonmaak (€ 100,-) en gemeentelijke belastingen.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).
Eigen vermogen is inzetbaar!

Would you like to live in a cozy and spacious house on the Weurtseweg with the center and park within walking distance? This is possible from September for 9 months in this special house from 2014 with a sunny enclosed backyard.

Classification of previous land:
Front garden sheltered by large pampas grass. Entrance and hall with wardrobe, toilet, stairs upstairs and access to the living room with open kitchen.

Living room with attractive furnishings, sitting area and dining area and access to the backyard.
Kitchen with all conceivable equipment (dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, oven, induction hob, extractor hood) and complete inventory.

Backyard with various seating areas, shed and canopy, plus rear entrance.

First floor:
Nice bathroom with hip bath and shower option, toilet and sink with furniture. One bedroom is used as a dressing area, with an exercise bike for use by the tenant. The room is large enough to also be used as an office.
Large bedroom with attractive furnishings and also offers space for a workplace.

Attic for the washing machine and separate dryer, drying rack available.

Environment:
At a limited distance you will find the Honig complex, the Westerpark, the Waal and all other facilities. The historic center of Nijmegen and the central station are just a few minutes away. You can reach one of the Waal beaches or various beautiful cycling routes in no time via the Overkruising car bridge or the Snelbinder bicycle bridge. By car you can quickly and easily reach one of the nearby arterial roads. Parking is free behind the house, but with a permit at the front.

Extras:
\- Upholstered and furnished with high-quality furniture and upholstery
\- Attractive south-facing backyard
\- Sleek cast floor with underfloor heating, wonderful with bare feet!
\- First floor with roller shutters
\- Petra the interior designer who comes by every 2 weeks to take care of the home and have a nice chat while enjoying a cup of coffee
\- Preference for working person / working couple without children and without pets who treat the home with respect
\- Extensive comments can be handled!
\- Energy label A

Contract form:
A contract is offered for a fixed period of 9 months.

Availability:
The house is available from September 16, 2024 for 9 months, half-term extension is negotiable.

Rental price:
The rental price of the house is € 1,800 per month, including upholstery and furniture, but excluding the advance payment for gas, water, electricity (€ 250), internet and TV (€ 75), biweekly cleaning (€ 80). ,-) and municipal taxes.

Rental criteria:
We apply as standard that a candidate must have a gross monthly income of at least 3x the basic monthly rent. We would like to inspect your personal and financial situation (copy of passport and bank card, three recent pay slips and deposits and a signed employment contract/employer's statement).
Own capital can be used!