Wethouder Lommenstraat 52

In de kindvriendelijke, geliefde woonwijk is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een royale uitgebouwde woonkamer (ca. 55m2) met gashaard en een moderne keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. De tuin heeft 2 terrassen, waarvan één overdekt en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is ca. 55m2 groot. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Verder is de woonkamer voorzien van een massieve eikenvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een provisiekast. In de aanbouw bevindt zich de open, moderne keuken. De U-vormige keuken is ingericht met een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser en granieten werkblad. Verder heeft de keuken een bar, inbouwspots en een ingebouwde muziekinstallatie. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 10m2 en 12m2 groot en allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk. De deels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 19m2). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2010).

Tuin:
De tuin heeft 2 terrassen, waarvan één terras met overkapping. De overkapping met lichtstraat is voorzien van een tegelvloer en gestuukte wanden. De overkapping is volledig afsluitbaar. Verder heeft de tuin een gazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1988, inhoud ca. 328m3, woonoppervlakte 104m2, perceelsoppervlakte 188m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 't Groenveld. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.