Weststraat 91

Sommige huizen hebben meteen iets speciaals; uitstraling van buiten, een warme sfeer, een gevoel van geborgenheid, alsof het je omarmt, dit huis behoort tot die categorie en heeft het allemaal!

Zo beschikt het over talrijke authentieke en originele details, hoge plafonds met balken in de living, over een gezellige schouw en bijvoorbeeld over een voor- en achterkamer die van elkaar gescheiden kunnen worden middels met glas-in-lood ingezette en-suitedeuren die gelukkigerwijs aan weerskanten nog beschikken over de originele en-suitekasten, hierdoor straalt het een en al karakter en warmte uit. Daarbij is het aantrekkelijk gelegen te midden van de grachtengordel, met uitzicht op het monumentale Willemsoord-complex en het water eromheen. En wat te denken van de ligging, vrijwel naast de prachtige bibliotheek – ooit uitgeroepen tot de beste van de wereld – en het steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder letterlijk om de hoek. Zelfs de groene zeedijk begint aan het einde van de straat. Een historische, sfeervolle én praktische plek dus.

Via de hoge en diepe entree en gang is er direct toegang tot de voor- en achterkamer alsmede er zich de trapopgang bevindt. De voor- en achterkamer kunnen doormiddel van en-suitedeuren van elkaar worden gescheiden, de keuken sluit aan op de achterkamer en is ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Na de keuken volgt prettig achter een deur een passage waarvandaan toegang is tot een modern toilet, tot de bijkeuken en tot een fijn gesitueerde patiotuin, een knusse buitenruimte, precies passend bij dit huis.

Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, de badkamer ligt heel gunstig tussen de slaapkamers en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet, vooral ’s avonds en ’s nachts is dat een praktische toevoeging. Via een vlizotrap bereik je nog een vliering, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit lieve huis vol charme aan de grachtengordel is: € 182.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1890.
• De kavelgrootte meet circa 68m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 72m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel D.
• De cv-ketel dateert van 2013 (eigendom).
• Het betreft een object met beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen en niet zwaarwegend.
• De volop aanwezige details die je al waarneemt vanaf de foto’s, maar in werkelijkheid nog meer zullen opvallen.
• De daglichtvolle voorkamer en de slaapkamer voor hebben zicht op “Willemsoord” en de gracht daaromheen.
• Aan de achterkant is er de patiotuin, een fijn gesitueerde intieme buitenplek.
• De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
• De badkamer is onder meer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en een sanibroyeur-toilet.
• Het eigentijdse toilet op de begane grond.
• In de bijkeuken is heel praktisch plaats voor de wasmachine en droger.
• De twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen.
• Bergruimte is er onder meer in de verschillende inbouwkasten, op de vliering en in de bijkeuken.
• In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Openbaar vervoer, waaronder treinstation Den Helder is op loop- en fietsafstand (ca. 750 meter en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met een auto.
• De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat op de hoek van de straat.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).