Weststraat 55

Hip en trendy wonen - gehuld in een jong en toch chic ogend grachtenpand met klassiek witte en statige gevel, dat kunnen wij je hier aanbieden! Een geweldig rijke woonbeleving, verrassend, speels, fijn, ruimtelijk, uitgebouwd, duurzaam met energielabel A, maar bovenal buitengewoon sfeervol zijn opgeteld verschillende verwijzingen die dit ontzettend gave object te midden van de grachtengordel rond Willemsoord en de Keizersgracht omschrijven.

Licht en beleving staan hier centraal en dat zie je terug in het hele interieur: de vele ramen, lichte basiskleuren, natuur- en aardse tinten met bijpassende afwerking en smaakvol gekozen materialen zetten de toon in dit heerlijke huis.

De tamelijk unieke verdeling van de woonruimte begint op de begane grond met onder meer een woonkeuken waarvandaan je veelal overdag leeft en toegang hebt tot de goed op de middag- en avondzon gesitueerde achtertuin die zomers via de openslaande tuindeuren onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn, heel gezellig.

In de avonduren, maar bijvoorbeeld ook overdag als je een rustpunt zoekt of een fijne plek om televisie te kijken, dan is de living op de eerste etage bij uitstek de ruimte om je terug te trekken, plaats te nemen in een lekkere bank om daar ongestoord te ontspannen.
Aan de andere kant van deze woonlaag vind je zoals op de foto’s te zien is een heel mooie slaapkamer met geïntegreerde badkamer, hotel chique noemen we dat tegenwoordig, een luxe om over te beschikken en heel aangenaam voor de nieuwe bewoners of hun logés.

Op de tweede etage, derhalve de derde volwaardige woonlaag tref je twee uitstekende (slaap)kamers met ertussen een moderne luxe badkamer.

Op de derde etage vind je naast de vierde (slaap)kamer een combinatie van een was- en techniekruimte alsook daar een pantry is voorzien van een wasbak met kraan en koelkast. Ook is er op deze etage toegang tot een heel fraai dakterras. Wederom betreft dit dus ook een goed ingedeelde woonlaag met erbij een gaaf bijkomend pluspunt in de vorm van een dakterras waarvandaan je onder meer kunt genieten van de middag- en avondzon, maar ook van prachtige en inspirerende zichtlijnen op zowel de grachtengordel als de zee.

Door de plek van dit toffe huis, aantrekkelijk gelegen min of meer aan het einde van de grachtengordel omarmt dit huis zijn bevoorrechte positie tussen- en met uiteraard zicht op het monumentale Willemsoord-complex en het water daaromheen en ligt het ook steeds bruisender wordende stadshart van Den Helder letterlijk om de hoek. De groene zeedijk vind je op loopafstand en de prachtige bibliotheek welke eens is verkozen tot de beste van de wereld tref je ook in de straat, een historische, mooie en praktische locatie dus!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit geweldige object met energielabel A is: € 450.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2012.
• De kavelgrootte meet circa 88m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 148m².
• De schuur meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens die van de kavels) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel A.
• De cv-ketel dateert van 2011 en is van het merk Remeha (eigendom).
• De warmte terugwin installatie dateert van 2011.
• Voornoemde installaties zullen medio 2012 in gebruik zijn genomen.
• De uitbouw op de begane grond.
• De plafondhoogte in het algemeen, maar zeker die van de begane grond.
• De complete keuken met eiland is onder anderen voorzien van inductiekookcirkels die net als de afzuiging zijn geïntegreerd in het blad, maar ook is er een vaatwasser, een combi-oven-magnetron, een combi-oven-stoomoven, een Quooker, een koffiemachine, een koelkast en een vriezer.
• De badkamer op de eerste etage is onder meer ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, met een maatwerk wastafelmeubel met erop een waskom, met een badkamerspiegel voorzien van verwarming en ledverlichting en met een designradiator.
• De badkamer op de tweede etage is onder meer ingericht met een middels een glazenscherm afgeschermde inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een zitje, met een wastafelmeubel met erop een waskom, met een badkamerspiegel voorzien van verlichting en met een designradiator.
• Het gastentoilet met fonteintje op de begane grond.
• De vier multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de etages.
• De gezellige achtertuin (type patio) met daarin een buitenbar en bovendien het dakterras zijn georiënteerd op het westen en bij uitstek sfeervolle plekken om heerlijk alleen, samen of met vrienden tot in de late uurtjes te genieten tijdens mooie zomeravonden.
• De magnifieke zichtlijnen die wij graag laten zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
• Er is een buitenkraan aanwezig – en elektra in de schuur.
• In de directe nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten, winkels, de groene zeedijk en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Openbaar vervoer, waaronder treinstation Den Helder is op loop- en fietsafstand (ca. 850 meter- en zodoende op ongeveer 10 minuten lopen), maar vanaf deze locatie ben je ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• De prachtige bibliotheek, die in 2018 zelfs tot beste van de wereld werd uitgeroepen staat op de hoek van de straat.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).