Westpolderstraat 5

In een rustige, autoluwe straat in de gezellige wijk Bijdorp, een wijk met een dorpsachtig karakter, aan de rand van Schiedam, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een bergzolder, een tuin, een schuur en een oprit om de auto naast het huis te parkeren. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinshuis.

De huidige eigenaars hebben de laatste jaren heel wat onderhoud uitgevoerd, zo zijn alle ramen voorzien van HR++ glas, is de CV ketel vervangen, is er een schuur aan de woning gebouwd en zijn gevels hersteld. Ze wonen hier met heel veel plezier maar gaan i.v.m. een nieuwe baan verhuizen naar Noord-Holland.

Alle voorzieningen zijn dichtbij. De sfeervolle historische binnenstad met leuke restaurantjes, winkels en het theater ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel kunt bereiken.

Zie jij jezelf al wonen aan de Westpolderstraat 5? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor een afspraak!


Indeling
Begane grond
Via de oprit en de zij ingang kom je binnen in de hal met het toilet, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een houten vloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde, die netjes is ingericht en toegang biedt tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin hebben de huidige eigenaars recent aangepakt en biedt veel privacy en vrij zicht op groen. In de tuin is voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Via de tuin kun je de schuur bereiken. Er is een achterom met een ophaalbruggetje naar het fietspad achter de woning en je zit zo in het Beatrixpark.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, verschillende vaste kasten en de badkamer met een inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de zolder.

Zolder
De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte.


Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1923
* Woonoppervlak: 83 m²
* Overige inpandige ruimte (zolder): 9 m²
* Perceelgrootte: 134 m² eigen grond
* Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is ter inzage
* Geheel voorzien van HR++ glas in 2024
* Energielabel D
* Badkamer vernieuwd in 2020
* CV ketel geplaatst in 2022
* Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.