Westpier 46

Schitterend en zeer ruim hoekappartement, op de 3e etage (topetage) met lift, bouwjaar 2002, eigen berging en parkeerplaats in de garage en met mooi uitzicht op de rivier de Oude Maas en de historische stad Dordrecht!

Dit appartement beschikt over een groot balkon, royale woonkamer (± 56 m²) met uitzicht op de rivier de Oude Maas, historische stad Dordrecht, een luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, luxe en ruime badkamer, 2 ruime slaapkamers, een ruime technische ruimte en wasruimte. Daarnaast nog een extra berging en privé parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex.

Dit appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 107 m². De vloer is voorzien van een tegelvoer. Het is een zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in de buurt Westkeetshaven, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de Waterbus naar Dordrecht/Papendrecht/Ridderkerk.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie, het brieven- en bellentableau, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 3e verdieping, de fietsenstalling op de begane grond en de overdekte parkeergarage op niveau -1.

Entree:
De ruime hal in L-vorm (12 m²) is voorzien van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Toilet:
Het toilet is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Wasruimte / technische ruimte:
Via de hal bereikt u een keurige wasruimte (1,83 x 0,87) met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een technische ruimte (1,92 x 0,93) met de opstelling van de Agpo HR CV-combiketel (2017), de warmte-terug-win unit en veel bergruimte.

Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 56 m²! biedt uitzicht op de rivier de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. De woonkamer beschikt een lichte tegelvloer en openslaande deuren met een Frans balkon.

Keuken:
De luxe hoekkeuken (3,64 x 5,51) is in kersen kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur, te weten; een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met elektrisch warmhoudplaatje, oven en RVS afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte, groot werkblad, mechanische ventilatie en een lichte tegelvloer. Vanuit de keuken is het riante balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Balkon:
Het balkon (4,97 x 1,61) is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over Zwijndrecht.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (19 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning met een mooi vrij uitzicht op de Oude Maas en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 2 (3,92 x 2,09), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De royale badkamer (2,78 x 1,83) is betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Berging:
Op niveau -1 (de kelder) van het complex bevindt zich een ruime berging (3,50 x 2,18) met een hoogte van 3,04 meter. De berging is bereikbaar met de lift of de trap.

Parkeergarage:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Direct bereikbaar met de lift of trap.

Parkeerplaats nummer 76 hoort bij deze woning.

Fietsberging:
Op de begane grond is een extra fietsberging aanwezig voor de bewoners van het appartementencomplex. Deze is voorzien van videobewaking.

Locatie:
Het appartementencomplex is direct gelegen aan de Oude Maas, met een wandelboulevard naar het Veerplein met o.a. diverse restaurants, ijssalon en de opstapplaats voor de Waterbus. Verder is het NS station Zwijndrecht en winkelcentrum Walburg op loopafstand bereikbaar.

Overige:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De betonvloer in de woonkamer is zwevend gelegd, waardoor er geen contactgeluid is naar de buren;
- De meeste deuren in de algemener ruimtes gaan automatisch open;
- Cameratoezicht in centrale ruimtes en fietsenstalling;
- Goede Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 163,44 per maand voor het appartement en € 63,31 per kwartaal, dus € 21,10 per maand voor de parkeerplaats;
- Energielabel A geldig tot 21-10-2034;
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is;
- Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.