Westkanaalweg 86

Gelegen op een mooie locatie langs de Westkanaalweg met uitzicht over het Aarkanaal ligt deze geschakelde semi-vrijstaande woning met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft aan aangebouwde garage en tevens een extra berging. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke zonnige ruime tuin. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar. Perceeloppervlakte 455 m2, woonoppervlakte 119 m2.


Indeling
Entree aan de voorzijde met bergkast en meterkast. De meterkast is voorzien van diverse groepen, aardlekschakelaar en slimme meter.
Royale woonkamer met open haard en open trap naar de 1e etage. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over het Aarkanaal.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken. De keuken is van de woonkamer gescheiden door middel van een bar. De keuken is voorzien van donker eiken keukenkasten en is voorzien van volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
Aan de achterzijde is een hal met toiletruimte en bergkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop naar drie ruime slaapkamers en zeer royale badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een vaste wastafel. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van diverse vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, twee aparte wastafels en een 2e toilet.


Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde garage met toegang tot een grote berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging beschikt tevens over een ruime bergzolder. Deze ruimtes zijn voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. Tevens is hier de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2022) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn er nog diverse houten bijgebouwen/ dierenverblijven achterin de tuin aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1978.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (Meranti) en deels dubbel glas.
- Het platte dak is in 2022 geïsoleerd en geheel vernieuwd.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
- De woning lijkt geschakeld maar is in bouwwijze gebouwd als een vrijstaande woning.
- Heerlijke ruime zonnige achtertuin gelegen op het noord/westen.
- Het betreft een goed onderhouden maar gedateerde woning.