Westerstraat 5

Unieke woning in het hart van Zandvoort – Slechts 150m van strand en zee!

Altijd al gedroomd van wonen in het gezellige centrum van Zandvoort, op loopafstand van het strand? Dit charmante huis, gelegen aan de Westerstraat 3 en 5, biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van het centrum én de rust en ruimte van een privéwoning. Met het strand op slechts 2 minuten lopen, ben je zo op het strand voor een frisse duik na het werk of een ontspannen avondje bij één van de sfeervolle beach clubs. Deze woning heeft niet alleen karakter, maar ook een rijke historie – nummer 3 was vroeger een smederij, wat het een bijzonder charmante uitstraling geeft.

Wonen in stijl en comfort.

Deze woning is perfect voor mensen die het strandleven willen combineren met het gemak van wonen in het centrum. Binnen 3 minuten sta je in diverse winkels, supermarkten of zit je op een gezellig terras, en toch geniet je van de rust die deze woning biedt. Met parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein is er altijd plek, zelfs in het bruisende Zandvoort. Voor de forenzen is het openbaar vervoer ook ideaal: het busstation ligt op 2 minuten lopen en het NS-treinstation is slechts 7 minuten verwijderd.

Ruimte en mogelijkheden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn alle mogelijkheden:
Van praktijkruimte, kantoor aan huis ,bedrijfsruimte, aanleunwoning tot (toeristen)verhuur dankzij de aparte opgang naar nr. 3; een grote multifunctionele ruimte met eigen badkamer en keukenblok. Hierdoor kun je eenvoudig gasten verwelkomen of zelfs een stukje van de tuin afzetten voor hun eigen gebruik. Een perfecte kans voor extra inkomsten!

Daarnaast biedt de gehele woning veel bergruimte in de kelder, zolder en schuur, zodat je nooit plek tekort komt.

Gezellig samenzijn en genieten van het buitenleven.

De lichte woonkamer met open keuken biedt een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken kom je in een knusse serre, waar je zelfs op frisse dagen van het zonlicht kunt genieten. De royale achtertuin met achterom en schuur is een geweldige plek voor kinderen om te spelen of voor gezellige zomerbarbecues.

Ideale ligging voor strandliefhebbers en gezinnen.

De ligging aan de Westerstraat maakt het mogelijk om binnen no-time te genieten van alles wat Zandvoort te bieden heeft. Of je nu houdt van een lange strandwandeling, de levendige beach clubs, of gewoon de gezellige sfeer van het centrum – alles is binnen handbereik. Mis deze unieke kans niet! Maak vandaag nog een afspraak om de sfeer van deze bijzondere woning zelf te ervaren.




Indeling
INDELING WESTERSTRAAT 5

Begane grond: • Entree/Hal: Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waarin zich een toilet bevindt. Tevens is er een garderobekast, meterkast en een trap naar de 1e verdieping. Direct naast de hal ligt de doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken heeft een spoelbak met close-in-boiler, koelkast, gasplaat en afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Via de keukendeur komt u in de ruime en lichte serre met glazen schuifpui en toegang tot de schuur met wasruimte. Via de serre komt u in de ruime achtertuin gelegen op het Zuid-Westen.

INDELING WESTERSTRAAT 3
Begane grond: Woonruimte met badkamer: Vanaf zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft u toegang naar deze aparte woonruimte (nr. 3). Het betreft een grote multifunctionele ruimte van 36m2 met een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping.




Eerste verdieping
Overloop:
Vanuit de trap op de begane grond kom je op de overloop. Deze biedt toegang tot de verschillende slaapkamers, de badkamer en zolder/ vliering middels trapluik.

• Slaapkamer 1: Direct naast de trap aan de linkerkant bevindt zich een knusse slaapkamer, gelegen aan de achterkant van het huis.

• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een kleine inbouwkast en tevens een dubbele inbouw spiegelkast en biedt uitzicht op de straatkant.

• Slaapkamer 3: Aan de rechtervoorkant van de verdieping ligt een 3e slaapkamer heeft een grote losstaande kast en ramen die zorgen voor een goede lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is zowel via Westerstraat 3 als Westerstraat 5 te bereiken. Daar bevind zich momenteel de master bedroom.

• Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, luxe stoom-douchecabine en ramen voor natuurlijke ventilatie.


Overige verdiepingen
Zolder/Vliering:
• De vliering is bereikbaar via een uitschuifbare trap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
• Deze ruimte heeft stahoogte (2.05m) en strekt zich uit over een lengte van 7.51m en een breedte van 3.31m.
• De zolder biedt een praktische opbergmogelijkheid en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.
• Door de compacte ramen is er wat natuurlijke lichtinval aanwezig.
• De zolder biedt en is een ruime opslagplek.
• Mogelijkheid tot het vergroten van de zolder d.m.v. dakkapellen.


Bijzonderheden
- Lichte woonkamer met open keuken en serre.
- Totaal vier slaapkamers en twee badkamers.
- Grote achtertuin (ZW) met schuur en achterom.
- Veel bergruimte in kelder, zolder en schuur.
- Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein.
- Aparte multifunctionele ruimte met eigen opgang, badkamer, keukenblok, te gebruiken al bijvoorbeeld aanleunwoning, bedrijfs- of praktijkruimte, kantoor of opslag en verhuur mogelijkheden.