Westerflierstraat 9

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beverwaard! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw met lichtkoepel én een moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming, airco in de woon- en slaapkamer en beschikt over 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst!
De sfeervolle open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige, lichte leefruimte dankzij de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne badkamer (2020), grote slaapkamers en directe toegang tot een parkeerplaats en speelplek maken het plaatje compleet.
Op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het centrum van Ridderkerk én met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor jong en oud. Kom snel kijken – dit is een huis waar je zó in kunt!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en stijlvolle, neutrale betegeling in beige-grijze tinten.

Via een paneeldeur betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de grote uitbouw met lichtkoepel en de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort.

Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken (ca. 6 m²) in een praktische U-opstelling. De combinatie van een grijze kleurstelling met een chique donker Belgisch natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw en een vaatwasser.

De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen, en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De stenen berging biedt praktische bergruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot de parkeerplaatsen en een klein speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige schuifkastenwand en airconditioning voor extra comfort in de zomer.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval.

De moderne badkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle beige/grijze kleurstelling. Je vindt hier een luxe ronde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

De verrassend ruime overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Er is eventueel ruimte om hier een aparte wasruimte of technische ruimte te creëren.

Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

- Grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel voor extra leefruimte en daglicht
- Brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Sfeervolle open keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur
- Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met brede schuifkastenwand
- Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en voorzien van 14 zonnepanelen
- Achtertuin met achterom, stenen berging en directe toegang tot parkeerplaatsen en speelpleintje

Makelaar: Marco Bos