Westerdok 666

Heerlijk licht en ruim hoekappartement van 90 m² op de zevende verdieping, met prachtig uitzicht over het water van het Westerdok en inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Dankzij vijf grote raampartijen over de gehele hoekzijde baadt het appartement in natuurlijk daglicht – vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang.

De indeling is ruim en praktisch. Je ziet een zeer ruime woonkamer met open-keuken en een groot kookeiland, een aparte slaapkamer met en-suite badkamer, een separate wc, een inpandige berging en een handige werkplek in de hal. In het rechterdeel van de woonkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.
Het gebouw beschikt over een lift en biedt naast de parkeerplaats ook een privé berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en erg modern. Binnen ligt een fraaie, karakteristieke eikenhouten parketvloer en er is vloerverwarming aanwezig welke veel comfort biedt..

INDELING:
Via de moderne afgesloten entree bereik je de gezamenlijke binnenplaats. Met de lift of via het trappenhuis kom je op de zevende verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, met aan de linkerzijde een separate wc, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een ingebouwde werkplek.
De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de hoekligging en de grote ramen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een Liebherr-koelkast met vriezer, een Bosch keramische kookplaat (vier pits) en een oven.
De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een moderne en-suite badkamer, die vier jaar geleden volledig is vernieuwd.
Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is een privé-parkeerplaats beschikbaar, optioneel te koop aangeboden.

OMGEVING:
Gelegen op het Westerdokseiland in de geliefde Haarlemmerbuurt, tussen het IJ en de bruisende Jordaan. Via de fietsbrug wandel je zo de Jordaan in met tal van voorzieningen om de hoek.
In de directe omgeving zijn vele restaurants, boetieks, delicatessenzaken en supermarkten te vinden. Het nabijgelegen Westerpark met de iconische Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.
De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt toegang tot trein, tram, metro en bus. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar; de ring A10 bevindt zich op slechts enkele minuten.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is voortdurend het tijdvlak loopt tot November 2054. De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend bij de gemeente Amsterdam.

VvE (Vereniging van Eigenaren):
Professioneel beheerd door Stedeplan. VvE bestaat uit 159 appartementsrechten. Maandelijkse VvEbijdrage: € 320,- per maand, waarvan €98,- voorschot stookkosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Lift aanwezig.
- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren.
- Prachtige eikenhouten vloer.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.
- Volledig gasloos appartement.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Mogelijkheid tot overname van (delen van) het interieur.
- Optioneel te koop aangeboden: privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage.
- VvE-bijdrage: € 320,- per maand (waarvan 98,- voorschot stookkosten + extra bijdrage VvE 58,- parkeerplaats)
- Erfpacht afgekocht t/m november 2054, aanvraag eeuwigdurend tijdvak is gedaan.
- Keuze notaris aan koper. (mits binnen de ring A10)
- Gunning voorbehouden aan verkoper.
- Levering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?
Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Lovely, light, and spacious 90 m² corner apartment on the seventh floor, with beautiful views over the water of the Westerdok and including a parking space in the underground garage.
Thanks to five large windows across the entire corner side, the apartment is bathed in natural daylight from around 1:00 PM until sunset.

The layout is spacious and practical. There is a very spacious living room with an open kitchen and a large cooking island, a separate bedroom with en-suite bathroom, a separate toilet, an indoor storage room, and a handy workspace in the hall. A second bedroom could easily be created in the right-hand side of the living room.
The building has an elevator and, in addition to the parking space, also offers a private storage room in the basement.
The apartment complex was built in 2004 and is very modern. Inside, there is a beautiful, characteristic oak parquet floor and underfloor heating, which offers a lot of comfort.

LAYOUT:
The modern enclosed entrance leads to the communal courtyard. The elevator or staircase takes you to the seventh floor.
Upon entering, you immediately notice the long hall, with a separate toilet on the left, a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, and a built-in workspace.
The living room is remarkably light and spacious thanks to its corner location and large windows. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an AEG dishwasher, a Liebherr refrigerator with freezer, a Bosch ceramic hob (four burners), and a oven.
The bedroom is also spacious and has a modern en-suite bathroom, which was completely renovated four years ago.
A private parking space is available in the underground parking garage, offered for sale as an option.

SURROUNDINGS:
Located on Westerdokseiland in the popular Haarlemmerbuurt, between the IJ and the bustling Jordaan. Via the bicycle bridge, you can walk straight into the Jordaan with numerous amenities just around the corner.
There are many restaurants, boutiques, delicatessens, and supermarkets in the immediate vicinity. The nearby Westerpark with the iconic Westergasfabriek offers plenty of opportunities for recreation, sports, and relaxation.
Accessibility is excellent: Central Station is within walking distance and offers access to trains, trams, metro, and buses. The apartment is also easily accessible by car; the A10 ring road is only a few minutes away.

OWNERSHIP SITUATION:
The leasehold runs continuously until November 2054. The application for conversion to a perpetual leasehold has been submitted to the municipality of Amsterdam in a timely manner.

Homeowners' Association (VvE):
Professionally managed by Stedeplan. The VvE consists of 159 apartment rights. Monthly VvE contribution: €320 per month, of which €98 is an advance payment for heating costs.

SPECIAL FEATURES:
- Elevator available.
- Second bedroom easy to create.
- Beautiful oak flooring.
- Fully insulated and equipped with mechanical ventilation.
- Completely gas-free apartment.
- Fully equipped with double glazing.
- Possibility to take over (parts of) the interior.
- Optionally offered for sale: private parking space with EV charging station, for car, scooter, and/or cargo bike parking space in underground garage.
- Homeowners' association contribution: €320 per month, of which €98 is an advance payment for heating costs + extra VvE costs for the parking)
- Leasehold purchased until November 2054, application for perpetual leasehold has been made.
- Choice of notary to the buyer. (provided it is within the A10 ring road)
- Award reserved to the seller.
- Delivery in consultation.

Curious to see if you and this apartment are a match?
Make an appointment with our real estate agent today.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The Vastgoed Ned. terms and conditions apply.