Westerbeek 5

Verrassende leefruimte op een geliefde locatie! Deze heerlijk ruime en leefbare 2/1 kap woning heeft het allemaal te bieden waarbij het geheel is gelegen op een riante kavel van 269 m2 eigen grond. Het huis is in 2022 v.v. een nieuwe en stijlvolle keuken met kookeiland en in 2025 is er een nieuwe badkamer geplaatst. De buitenzijde is grotendeels onderhoudsarm vanwege de grotendeels kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (m.u.v. garage en dakkapellen). Deze huizen geven hun leefruimte alleen prijs als u een kijkje komt nemen aangezien ze groter zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. De ligging nabij een groenstrook met waterpartij, het complete centrum van Schoonebeek, 2 basisscholen en een openbaar en vernieuwd zwembad maken het plaatje compleet. U leest het al een fijne, ruime en eigentijdse gezins-/ starterswoning op een leuke locatie! Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 26 november en donderdagmiddag 27 november plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, vernieuwd meterkast met waterontharder (2025), doorgang naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer (straatgericht) met grote proviandkast, doorgang naar het tuingerichte, uitgebouwde eetgedeelte met zeer fraaie keukenopstelling (2022) met kookeiland en v.v. een inductie kookplaat met geïntegreerde schouw, vaatwasser, Quooker, koel-/ vriescombinatie en een combi- magnetron. Vanwege de serre is er veel licht en fijne extra ruimte gerealiseerd waardoor er echt sprake is van een woonkeuken. Vanuit zowel de keuken als de serre is de tuin bereikbaar en is er een doorgang naar de aangebouwde garage met eveneens een achterom.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en biedt een zeer prettige leefruimte en een fijne sfeer. Vanwege het vele glas is in huis het lichtinval erg aangenaam.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 11, 13 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een functionele dakkapel en de grote slaapkamer is v.v. een zeer riante inloopkast. Alle slaapkamers zijn middels een keurige laminaatvloer afgewerkt en v.v. kunststof kozijnen. Vanaf de overloop zijn de sanitaire voorzieningen bereikbaar waaronder het separate toilet v.v. fontein en de in 2025 vernieuwd badkamer v.v. douche, wastafel en badmeubel. De stijl van de badkamer en het toilet is neutraal en aangezien de badkamer recentelijk is vernieuwd heeft u hier geen omkijken naar.

Zolderverdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd die is v.v. een groot dakraam. Vanaf de grote overloop, met zijraam, bereikt u eveneens de cv installatie bestaande uit een Brink heteluchtketel (2006) en een Intergas HRe combiketel (2021) beide in eigendom en gesitueerd in een ketelkast. Concreet is er veel praktische (woon-)ruimte op deze verdieping!

Tuin: de tuin heeft een achterom, is breed opgezet en heeft een goede bezonning! Voor kinderen is er voldoende ruimte om heerlijk op eigen terrein te spelen en voor degene die wil tuinieren kan met de opzet van de tuin ook prima uit de voeten! Aan de voorzijde is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein middels een garage en een riante oprit voor meerdere auto's. De voorzijde is vrijwel direct gelegen aan een groenstrook met waterpartij, binnen een paar minuten lopen kunt u heerlijk van het buitengebied genieten, het openbaar zwembad is direct om de hoek gelegen en 2 basisscholen en de centrumvoorzieningen zijn eveneens op een paar minuten lopen afstand gelegen!

Bijzonderheden: comfortabele woning op fijne locatie; meer "huis" dan de buitenzijde doet vermoeden; volledig geïsoleerd; energielabel B; airco aanwezig (2023); buitenzijde grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd middels kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen; zonnepanelen aanwezig (huur); hou rekening met een aantal zaken die, afhankelijk van uw wensen, nog afgewerkt c.q. vernieuwd dienen te worden; gelegen op korte afstand van het complete centrum van Schoonebeek; gunstige ligging nabij Emmen/ Klazienaveen/ Coevorden/ Hardenberg en Duitsland; goede uitvalswegen richting o.a. Zwolle en Groningen middels de A37/ N34.