West-Varkenoordseweg 249A

De West-Varkenoordseweg is een zeer gewilde straat in de geliefde wijk ‘Hillesluis’.

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het openbaar vervoer, diverse recreatievoorzieningen, parken, scholen, kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen, supermarkten en het winkelcentrum Boulevard Zuid. Ook treft u in de nabije omgeving een sportschool, een bowlingbaan, een bioscoop en diverse restaurants.

Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, een fraai uitzicht op het park aan de voorzijde, 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, een moderne badkamer, twee balkons en een schuur. Het appartement is erg netjes afgewerkt en zo te betrekken! De aanwezige meubels zijn ter overname.
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Dan plannen wij graag voor u een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Vanaf de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset.

De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, diverse raampartijen en een sfeerhaard. Door de diverse raampartijen is er een riant lichtinval aanwezig in de woonkamer. Vanaf de zithoek is er een heerlijk weids uitzicht over het groene park aan de voorzijde. U neemt hier graag met het gezin en vrienden plaats!

De wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat voor een luxe en verzorgde uitstraling zorgt.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse laden, kasten en inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en 2x een combimagnetron. Het eiland is fraai in de breedte gesitueerd en tijdens het koken kunt u geniet van het uitzicht naar voren over het park!

Het is een heerlijke keuken en de keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een barretje, waar u heerlijk met uw vrienden of familie aan kan borrelen.

Vanaf de keuken heeft u middels een openslaande deur toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is en een kast met aansluiting van de cv-ketel (Remeha uit 2017). Deze gehele verdieping is prachtig afgewerkt.

De master bedroom is een royale kamer en is voorzien van diverse raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is in de slaapkamer. Ook beschikt deze slaapkamer over een vaste kast (blijft achter).

De tweede en ruime slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon.

Ook de derde slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer beschikt ook over een wasmachine aansluiting. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als waskamer/ opslagruimte.

De moderne badkamer is een plaatje! De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en 2 kranen, een inloopdouche, welke is voorzien van een regen- en handdouche, designradiator en een wandcloset. In het plafond bevinden zich diverse inbouwspots, wat voor een gezellige sfeer zorgt.

Kortom: U bent van harte welkom, laat deze kans niet liggen!

Bijzonderheden
- Modern, recent gerenoveerd appartement met 2 verdiepingen;
- Gelegen op een gewilde locatie in een gewilde wijk in Rotterdam;
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op het park;
- Beschikt over 3 ruime slaapkamers;
- 2x balkon gelegen op het westen;
- Nieuw elektra aanwezig;
- Via een steegje is de schuur bereikbaar;
- Intergas cv-ketel uit 2017;
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage: € 174,= per maand;
- Energielabel D;
- Aanwezige meubels ter overname;
- Berging op de begane grond;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: 95m2;
- Bouwjaar: 1938;
- De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
- Oplevering in overleg, kan snel.