West-Sidelinge 64B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 19 december 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Deze sfeervolle woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een apart toilet. Praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en cv-opstelling maken het geheel compleet. Een ideale woning met energielabel A en gelegen op eigen grond.

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal loop je direct de lichte woonkamer in, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk ontspannen. Een handige inbouwkast biedt opbergruimte voor je spullen.
De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is een toonbeeld van modern comfort. Met een strak design en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser, is deze keuken volledig ingericht om zowel de dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners met gemak te bereiden. Koken wordt hier een stijlvolle én functionele ervaring.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers stralen rust uit en bieden een ideaal toevluchtsoord voor een goede nachtrust of als flexibele ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De ligging aan de achterzijde zorgt voor maximale privacy.
De badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. Bovendien is er een handige aparte ruimte voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 52 m2
• Inhoud circa 171 m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De VvE wordt voor je opgestart, de bijdrage zal € 60,- per maand bedragen
• Er is sprake van een project notaris, te weten: Lint Notarissen Lekkerkerk
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.