West Kinderdijk 275

Droom jij ervan jouw handen uit de mouwen te steken en een unieke woning helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is deze leuke dijkwoning met tuin aan het water dé kluswoning die je zoekt! Met een prachtig zicht op de molens en een heerlijk diepe tuin, biedt deze jaren 20 hoekwoning eindeloze mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Stap binnen in de knusse hal en laat je verrassen door de potentie van de woning. De woonkamer op dijkniveau verwelkomt je met een adembenemend uitzicht aan de achterzijde. Hier geniet je van het panoramische zicht op de molens terwijl je plannen maakt om de woning naar jouw wensen te transformeren. Je kunt de woning makkelijk indelen in een zitgedeelte en eetgedeelte. De retro keuken aan de achterzijde daagt je uit om je creativiteit de vrije loop te laten. Maak gebruik van je Pinterest bord en ontwerp jouw ideale keuken. Het is het perfecte project voor een handige klusser die van uitdaging houdt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met prachtige houten balkenconstructies en de optie om meer ruimte te creëren met een dakkapel of dakopbouw. Via een vlizotrap wordt er toegang geboden tot de bergzolder. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of kantoor. Hier bevindt zich ook de verouderde badkamer die wacht op een renovatie om weer nieuw leven ingeblazen te worden. Ook vind je in het souterrain een toiletruimte en extra berging. De achtertuin met prachtig uitzicht op de molens is de kers op de taart. De tuin is wel 20 meter diep en kun je heel leuk maken. Met wat groene vingers kun je hier een leuk zitje aan het water creëren en genieten van de rust en mooie natuur. Kortom, dit dijkhuis is een waar klusparadijs voor de handige doe-het-zelver die houdt van uitdagingen en creativiteit. Pak je gereedschap en maak van deze gedateerde woning jouw droomhuis!

Indeling
Entree: De knusse hal geeft toegang tot het souterrain en de woonkamer op dijkniveau. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten delen wanden en een delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaars.

Woonkamer: Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. Je aandacht wordt gelijk naar de achterzijde getrokken, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de molens. De woonkamer moet volledig gerenoveerd worden, maar is gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en eetgedeelte. Er is werk aan de winkel, maar je kunt hier echt een prachtige ruimte van maken. De woonkamer beschikt over een gaskachel en via een deur wordt er toegang geboden tot het balkon. De buren hebben uitgebouwd, wellicht is dit een idee? Zo creëer je meer woonoppervlakte en dus ook wooncomfort. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond.

Keuken: De keuken heeft een rechte opstelling met witte boven- en onderkastjes en een afzuigkap. Ga aan de slag en plaats hier een mooie nieuwe keuken. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een delen plafond.

Balkon: Het balkon (afm. ca. 1.53 x 4.87) is gelegen op het noordoosten en is een fijne plek om te vertoeven. Nog even wachten op de warme zomeravonden, maar dan kun je heerlijk relaxen met een borrelplank en mooi uitzicht.

SOUTERRAIN
Hal: Via een trap kom je in de hal van het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot de toiletruimte, multifunctionele ruimte en de tuin.

Toilet: Gedateerde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 1/multifunctionele ruimte: In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte die ingericht kan worden als bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor. In de ruimte bevindt zicht de elektrische boiler. Tevens is er een kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een houten/balken plafond.

Badkamer: Retro badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en klein bovenlicht. De ruimte is deels betegeld en afgewerkt met houten delen.

Berging: Praktische berging met ruimte voor opslag. De berging is gelegen tegen de dijk aan. De ruimte is afgewerkt met een straatstenen, betonnen wanden en een houten plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Overloop met dakraam en handige inbouwkasten met Louvredeurtjes. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een vliering (middels een vlizotrap).

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervol schuin dak met zowel een dakraam als een zijraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval vanuit meerdere richtingen. De originele balkenconstructie is zichtbaar, wat de ruimte een authentieke en warme uitstraling geeft. Er is eventueel ruimte voor het toevoegen van een dakkapel, voor extra licht en ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een hardboard plafond.

Slaapkamer 3: De grotere slaapkamer is voorzien van een ruim Velux-dakraam en een zijraam dat uitkijkt op de oprit. Er is een wastafel met wateraansluiting aanwezig, wat extra comfort biedt. Ook in deze kamer zijn de originele balken zichtbaar, wat bijdraagt aan een authentieke sfeer. Er bestaat hier de mogelijkheid om een dakkapel of dakopbouw te plaatsen, wat de kamer nog ruimer en lichter zou kunnen maken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.


Tweede verdieping
Vliering: Handige vliering met ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 20.00 x 5.00) biedt een fantastisch uitzicht op de iconische molens in de omgeving. De toegang is zowel via het souterrain als via de oprit langs de zijkant van de woning mogelijk, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt. Er staat een mooie boom en diverse beplanting en grassen. Met een diepte van 20 meter en gelegen op het noordoosten, is er ruimte voor een uitnodigend zitje aan het water, waar je in de zomer met een roeibootje zo het water op kunt gaan en kunt genieten van de rustige omgeving. De tuin is voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden
Deze authentieke dijkwoning aan de West Kinderdijk ligt op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Dit gebied is opgenomen in de werelderfgoedlijst van Unesco. Het is dan ook een unieke plek om te wonen! Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1920
Verwarming: Moederhaard (gas)
Warmwatervoorziening: Boiler (elektrisch)
Kozijnen: Houten kozijnen
Glas: Dubbele beglazing