West Havendijk 9

Vrijstaande woning met garage, karakter, comfort en ruimte – midden in Dirksland
Wat een fijne plek is dit! Iets bijzonders een one of a kind....
Aan de West Havendijk 9 staat deze sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin, garage, overkapping én verrassend veel ruimte dankzij het souterrain en de bergzolder. En dat alles op loopafstand van de winkels, horeca en voorzieningen van het gezellige Dirksland – een dorp met een historisch haventje, volop natuur in de omgeving én een actieve gemeenschap.

Hier woon je rustig en zeker niet saai!


Indeling
Je komt binnen in de hal en loopt zo de woonkamer in, met veel licht en een gezellige houtkachel. Via een trap is er toegang tot het souterrain én de tuin met overkapping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken, stijlvol uitgevoerd in eikenhout met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot een toilet en de trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping
Boven zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De overloop heeft bovendien een handige inbouwkast. Tevens is de grootste slaapkamer vrij gemakkelijk op te splitsen voor een eventuele derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: perfect voor extra opslag.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Een echt pluspunt: het souterrain met vloerverwarming. Hier vind je een wasruimte, een tweede badkamer met douche en toilet, bergruimte en een multifunctionele kamer: ideaal als werkplek, praktijkruimte of logeerkamer.

Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water én een bergzolder. Daarnaast is er een tweede overkapping aan de tuinzijde.


Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Onder de overkapping is het ook op minder zonnige dagen goed toeven.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 85,6 m²
• Extra ruimte in souterrain (26,4 m²)
• Zonnige tuin met overkapping
• Vrijstaande garage met bergzolder
• Vloerverwarming (begane grond & souterrain)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Twee airco’s
• CV-ketel uit 2014
Kortom: een sfeervol en compleet woonhuis op een toplocatie in Dirksland. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Wonen in Dirksland:
Dirksland is een charmant dorp op het eiland Goeree-Overflakkee en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, historische haven en prachtige natuurrijke omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch verrassend centraal.
Binnen een paar minuten ben je op de N215 richting Middelharnis of de A29. Vanaf daar bereik je Rotterdam in ongeveer 30 à 35 minuten, en Zeeland is via de N57 ook goed bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.