Werkspoorplein 3B

Licht, sfeervol en wonen met karakter? Welkom aan het Werkspoorplein!
Zoek je een charmant appartement met karakter, licht en een praktische indeling? Dan wil je dit zien. Aan het rustige Werkspoorplein, in de populaire wijk Elinkwijk, vind je deze instapklare bovenwoning met een verrassende indeling over twee verdiepingen. Een sfeervolle plek waar authentieke details zoals houten balken en een gezellige zolderkamer samenkomen met modern wooncomfort.

Waarom is dit huis bijzonder?
Het lichte en ruimtelijke gevoel valt meteen op. Doordat wonen en slapen zich op aparte verdiepingen bevinden, voelt dit appartement heerlijk ruim. De houten balken en hoge plafonds zorgen voor sfeer en warmte, terwijl de moderne afwerking het geheel helemaal van nu maakt. Hier woon je in een wijk met een dorps karakter, maar wel met het bruisende Utrecht om de hoek. Binnen een kwartiertje fiets je naar het centrum. Het Julianapark ligt op vijf minuten lopen en ook de Amsterdamsestraatweg met horeca en winkels is dichtbij. Vrij parkeren? Geen probleem.

Indeling
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree kom je bij je eigen voordeur. Binnen in de hal tref je de meterkast en de trap naar boven.

Tweede verdieping
De woonkamer is verrassend licht dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde. De houten vloer en neutrale afwerking geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Door het raam komt er natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor extra comfort.

Derde verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de slaapkamer zich bevindt. De schuine wanden, houten balken en het dakraam zorgen voor een knusse, huiselijke sfeer.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bosch CV-ketel uit 2010, eigendom (onderhoud 2025)
- Kunststof kozijnen met isolerend glas (HR++ op eerste verdieping)
- Dak-, muur- en glasisolatie aanwezig
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,-

LOCATIE
Elinkwijk is een karaktervolle buurt in Utrecht Zuilen waar rust, historie en vernieuwing samenkomen. Oorspronkelijk ontworpen als tuindorp voor werknemers van Werkspoor, ademt de wijk nog altijd een warme en menselijke schaal. De omgeving rond het Werkspoorplein heeft zich ontwikkeld tot een levendig stadsgebied met creatieve werkplekken, culturele broedplaatsen en sfeervolle horeca zoals De Nijverheid en het Werkspoorcafé. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade dichtbij en aan de Amsterdamsestraatweg vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken. Op warme dagen is een ijsje halen bij ijssalon Roma bijna een buurttraditie. Wie buiten wil zijn, wandelt of sport langs de Vecht of in het Julianapark, een geliefd groen stadspark met een dierenweide, speeltuin en regelmatig kleine evenementen. Ook Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen liggen op korte fietsafstand voor wie cultuur of natuur zoekt. Station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. De buurt trekt een mix van jonge bewoners, creatieve professionals en startende huishoudens en voelt tegelijkertijd ontspannen en stedelijk aan.

Elinkwijk is een wijk waar je de stad voelt maar toch elke dag de ruimte hebt om op adem te komen.

Nieuwsgierig geworden?
Dit fijne appartement staat klaar voor een nieuwe bewoner. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag zien!