Welterstraat 26

Instapklaar!

Soms komt zo’n kans voorbij, een woning die echt alles heeft…

Deze twee onder één kap woning met tuin en een grote garage is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965, en de afgelopen jaren op mooie wijze gemoderniseerd, waarbij naast de goede afwerking ook aandacht is geschonken aan de verduurzaming.

De woning beschikt o.a. over vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nieuwe HR combi ketel en zonnepanelen.
Het energielabel is thans C, doch dit is uitgebracht voordat de vloer is geïsoleerd, c.v. ketel is vernieuwd en de zonnepanelen zijn geplaatst.

Ook de afwerking mag fraai genoemd worden, o.a. het stucwerk, plafonds, vloeren en keuken zijn vernieuwd en mooi afgewerkt.
Daarnaast wordt de begane grond verwarmd via vloerverwarming en zijn de begane grond, eerste verdieping en de garage voorzien van airconditioning.

De woning ligt op een mooie locatie in Linne, rustig, maar toch ook op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, basisschool en sportverenigingen.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (7 m²).

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvoer, voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een hal (7 m²), modern zwevend toilet met fonteintje, sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken (totaal 34 m²), welke een moderne keukenopstelling heeft, die is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast, bijkeuken (8 m²) met aansluiting voor wasmachine. De grote garage (26 m²) is inpandig bereikbaar, afgewerkt met een tegelvloer en o.a. voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbare poort. Voor de garage ligt een grote, brede en nieuw beklinkerde oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Tuin:
De achtertuin is goed afgewerkt, gunstig gelegen op het zuid-westen en beschikt over veel privacy.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (14 m², 11 m² en 5 m²) met muurkasten en de keurige badkamer (4 m²) met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De zolder (10 m²) is bereikbaar is via een vlizotrap.

ALGEMEEN:

O.a. voorzien van spouw- en vloerisolatie, HR combi ketel (2023), zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.
Energielabel C.
Instapklaar en luxe afgewerkt.
Oppervlakte perceel 337 m².
Woonoppervlakte ca. 90 m².
Aanvaarding in overleg.