Welnastraat 237

* English Funda available.

Verrassend efficiënt ingedeeld turn-key studio appartement in het nieuwe populaire Amstelkwartier.
Dit appartement bevindt zich op de derde etage van het prijswinnende gebouw ‘Villa Mokum’ aan de rustige groene binnentuin. Deze studio is ideaal voor starters, de student en voor diegene die vaker of altijd, in de stad moet verblijven.

Omgeving;
Het Amstelkwartier heeft een zeer prettige ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! Vanaf hier fiets je langs de Amstel zo de rivierenbuurt in of stap je met 3 minuten lopen via station Spaklerweg met een paar haltes uit, midden in het Centrum van Amsterdam. De Zuidas is via datzelfde station met niet veel meer dan 6 minuten te bereiken.

Indeling;
Via een goed onderhouden en schoon entree kom je in de gemeenschappelijke hal met o.a. brievenbussen, 2 liften en een trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich het entree van dit appartement.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld. De keuken is tegen de lengte geplaatst met genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De kamer is voorzien van een groot frans balkon op het zuiden met openslaande deuren. Hier kijk je op de ruime, groene, rustige binnentuin uit!

De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is verrassend ruim en compleet ingericht met een afgesloten douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en modern meubel en hoog geplaatste kast Hierdoor zijn er meer dan voldoende opbergmogelijkheden ontstaan.

De verdere lichte ruimte is nu slim ingedeeld met tweepersoonsbed en grote kast. Er is een werkplek bij de grote ramen. Omdat de studio geheel voerzien is van vloerverwarming heb je geen last van radiatoren. Er blijft voldoende ruimte over voor een tafel.

Buitenruimtes;
Er zijn meerdere gemeenschappelijke buitenruimtes zoals loggia’s, de binnentuin en dakterrassen. Een van deze buitenruimtes ligt naast het appartement in de hal waar je lekker kunt zitten met vrienden, de buren of alleen lekker een boek kunt lezen. Hierdoor heb je aan 1 kant van de woning geen buren!

Vereniging van Eigenaren;
Gezonde vereniging in professioneel beheer met vanzelfsprekend een jaarlijkse vergadering, MJOP en huishoudelijk regelement. Tevens is er een huismeester aanwezig.

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden;
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.
- Nieuwbouw complex 2014.
- Lift aanwezig.
- Energielabel A.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Goed onderhouden appartement.
- Turn-key appartement.
- Woonoppervlakte CA 28m² (NEN2580 gemeten).
- Ruime opbergmogelijkheden in de badkamer door badkamermeubel en hoog geplaatste kast.
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Fietsenstalling in parkeergarage met 2 plekken.
- Gezonde en actieve VVE.
- Maandelijkse VvE bijdrage: €53
- Erfpacht canon € 2.303,75 per jaar
- Oplevering in overleg.
- Notaris keuze koper binnen gemeente Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Surprisingly efficiently laid out turn-key studio apartment in the new popular Amstelkwartier.
This apartment is located on the third floor of the award-winning 'Villa Mokum' building. This studio is ideal for starters, students and for those who have to stay in the city more often or always.

Surroundings;
The Amstelkwartier has a very pleasant location on the Amstel with harbor and open-air swimming pool, but you can also enjoy city life a short distance away! From here you cycle along the Amstel canal to the Rivierenbuurt or the city center. Via the Spaklerweg station you reach the center of Amsterdam in just a few stops. The Zuidas can be reached via the same station in not much more than 6 minutes.

Layout;
Through a well-maintained and clean entrance you enter the communal hall with, among other things, mailboxes, 2 elevators and a stairwell. The entrance to this apartment is on the third floor.

Upon entering, you immediately notice how cleverly the space has been laid out. The kitchen is placed along the length with enough work space. The kitchen is equipped with a washing machine connection, a 4-burner induction hob, extractor hood and refrigerator with freezer. The room has a large south-facing French balcony with patio doors. Here you look out onto the spacious courtyard!

The bathroom is located opposite the kitchen and is surprisingly spacious and fully equipped with a closed shower cabin, wall-mounted toilet, mirror. modern furniture and high-placed cupboard. This creates more than enough storage options.

The further bright space is now cleverly laid out with a double bed and large cupboard. There is a workplace near the large windows. Because the studio is fully equipped with underfloor heating, you will not be bothered by radiators. There would be enough space left for a table.

Outdoor spaces;
There are several communal outdoor spaces such as the courtyard and roof terraces. One of these outdoor areas is located next to the apartment in the hall where you can sit with friends, neighbors or just read a book. This means you have no neighbors on one side of the apartment!

Owners Association (VVE);
Healthy association under professional management with, of course, an annual meeting, MJOP and internal regulations. There is also a caretaker present.

Leasehold;
The house is located on municipal land and is subject to a permanent leasehold. The current period runs until 2061. The canon is indexed annually.

Details;
- Living in the vibrant Amstelkwartier!
- Winner of the Amsterdam New Construction Award 2016.
- New construction complex 2014.
- Elevator available.
- Energy label A.
- Equipped with underfloor heating.
- Well maintained apartment.
- Turnkey apartment.
- Living area approximately 28m² (NEN2580 measured).
- Ample storage options in the bathroom thanks to bathroom furniture and a high-placed cupboard.
- Various communal outdoor areas.
- Bicycle storage in the parking garage with 2 spaces.
- Healthy and active VVE.
- Monthly VvE contribution: €53
- Leasehold Municipality €2.303,75 per year.
- Delivery in consultation.
- Notary choice of buyer within the municipality of Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, Van Westerloo Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. Van Westerloo Makelaardij accepts no liability as a result of incorrect information arising from official documentation not from its own hand. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. Van Westerloo Makelaardij advises you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the home, Van Westerloo Makelaardij advises you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. Written requirement applies.