Welnahorst 21

Mooi gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk "Park Stokhorst". Deze goed onderhouden eindwoning beschikt over een garage en een fraaie diepe tuin op het zuiden. Het nieuwe winkelcentrum van Stokhorst met haar grote assortiment winkels ligt op een paar minuten lopen. Diverse sportverenigingen in de buurt maken dit tot een geweldige plek om te wonen.

Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en onder meer toegang tot de ruime aangebouwde garage. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de woonruimte. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een inbouwkeukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasser. In het eetgedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de diepe tuin. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en ook via een poort in de gang.

Eerste verdieping: Overloop met CV-kast, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van isolerende beglazing en een nette badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop veel bergruimte.

EXTRA informatie:
- Een 2e garage gelegen aan de overzijde is separaat te koop;
- Nieuw geplaatst elektrisch zonnescherm (2024);
- Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Gelegen in geliefde wijk "Park Stokhorst" nabij het buitengebied zoals Landgoed Hoge Boekel;
- Zeer kindvriendelijke en rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Besloten achtertuin met achterom;
- Ruime woning met 3 slaapkamers;
- Nabij winkelcentrum Stokhorst, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Beautifully Located Family Home in a Child-Friendly Street in the Sought-After "Park Stokhorst" Neighborhood

This well-maintained end-of-terrace house features a garage and a lovely, deep south-facing garden. The newly developed Stokhorst shopping center, offering a wide variety of stores, is just a few minutes’ walk away. Various sports clubs in the area make this a fantastic place to live.


Ground Floor: Covered entrance, hallway with meter cupboard, toilet with sink, and access to the spacious attached garage. The hallway also leads to the living area. The front-facing kitchen is equipped with a built-in kitchen unit, including a refrigerator, freezer, gas hob, oven, and dishwasher. The dining area has ample space for a large dining table with multiple chairs. The living room, located at the rear of the house, offers a beautiful view of the deep garden. The garden is accessible from the living room as well as via a gate in the side passage.

First Floor: Landing with central heating closet, three spacious bedrooms, all fitted with insulating glazing, and a well-kept bathroom with a toilet, sink, walk-in shower, and washing machine connection.

Second Floor: Accessible via a fixed staircase, providing plenty of storage space.

EXTRA Information:
A second garage, located across the street, is available for purchase separately.

Newly installed electric sunshade (2024).

Tonzon floor insulation applied in 2024.

Located in the popular "Park Stokhorst" neighborhood, close to natural areas like the Hoge Boekel Estate.

Very child-friendly and quiet neighborhood with only local traffic.

Enclosed backyard with back entrance.

Spacious home with three bedrooms.

Close to Stokhorst shopping center, various schools, sports facilities, and main roads.

EXTRA CONDITIONS:
The property has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.

For homes older than 25 years, an age clause applies.

If the seller has not occupied the property, a non-occupancy clause applies.

A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.

A purchase agreement is only valid once both parties have signed it in writing.

Transfer date: in consultation.