Wellseindsedijk 30

Levensloopbestendige bedrijfswoning met bedrijfsruimte op unieke dijklocatie in Well. Ruimte genoeg op deze prachtige plek! Met maar liefst 166 m² woonoppervlak en een inpandige schuur van 100 m² is dit een woning met volop mogelijkheden. Het perceel biedt daarnaast plek voor een royale tuin met veel privacy. Aan de voorzijde, direct aan de dijk, is voldoende ruimte om te parkeren of om te manoeuvreren met grotere voertuigen en combinaties. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en twee badkamers. Daarnaast zijn er diverse ruimtes die je naar eigen wens kunt invullen. De basis is degelijk en solide, maar de woning nodigt zeker uit tot een eigentijdse moderniseringsronde.

Wonen & koken
De woonkamer is royaal, licht en voorzien van grote ramen, een sfeervolle haard en hoge plafonds. Vanuit hier bereik je de keuken en de levensloopbestendige aanbouw. Alles is netjes en bruikbaar, maar waarschijnlijk kies je voor renovatie. De solide basis maakt moderniseren extra aantrekkelijk. De keuken is praktisch ingericht en biedt plek voor een eethoek. Vanuit het keukenraam en de eethoek kijk je uit over voortuin met de oprit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap.

Slapen & baden
Bijzonder aan deze woning: dubbel levensloopbestendig. Er zijn namelijk twee slaapkamers én twee badkamers op de begane grond. Eén deel is ouder, het andere is onderdeel van de recente aanbouw.
- Badkamer 1: volledig ingericht voor mindervaliden, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en sta-op-toilet.
- Badkamer 2: voorzien van wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de ander met toegang tot een vliering. Via de overloop bereik je bovendien een ruim inpandig balkon.

Buitenleven
De woning wordt omringd door een tuin die volop privacy biedt. Rondom huis en schuur is er veel ruimte, ideaal voor wie grotere voertuigen of combinaties wil manoeuvreren. Daarnaast kan het naastgelegen perceel (grasveld) optioneel worden bijgekocht.

Bedrijfsbestemming
Naast het woongedeelte is er een schuur van 100 m² aanwezig. Bovendien kan de meest recent gebouwde garage eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte – vandaar de aluminium ramen met dubbelglas. Te klein voor jouw plannen? Er mag nog circa 130 m² extra bijgebouwd worden. Perfect voor de startende of groeiende ondernemer. De bestemming van de woning/perceel is bedrijf-opslag. Volop kansen dus!

Locatie
Gelegen op een heerlijke plek aan de dijk in Well, met prachtig uitzicht over de Afgedamde Maas. Je kunt hier heerlijk wandelen of een boottochtje maken. Daarnaast is de ligging strategisch: vlak bij de A2 en met daarbij diverse uitvalswegen naar meerdere rijkswegen.