Weldamsingel 36

Aan de rand van de wijk Beverwaard, tegenover het park, vindt u deze leuke hoekwoning. De woning is uitermate geschikt voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum. In de omgeving is voldoende gratis parkeerruimte en de woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

* Ruime tuin circa 77 m²
* Hoekwoning met veel lichtinval
* Erfpacht afgekocht tot 2034

Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer;
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een trapkast;
* De open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser;
* De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de vrijstaande stenen berging van 6m2.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen en een schuifdeurkast;
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen;
* De ruime badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, ligbad en toilet.

2e verdieping:
* De voorzolder met CV-opstelling en wasmachineaansluiting geeft toegang tot de derde slaapkamer;
* Slaapkamer III is een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Erfpacht afgekocht tot 2034, einddatum recht van erfpacht in 2060
* Woonoppervlakte: 99 m2
* Perceeloppervlakte: 126 m2
* Inhoud: 306 m3
* Schuur van circa 6 m2
* Energielabel C
* Geheel dubbele beglazing
* CV-Combiketel bouwjaar 2015
* Gewenste oplevering: juli 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.