Weissenbruchstraat 21 2

* English translation below *

Stijlvol driekamerappartement van 55 m², volledig gerenoveerd in 2021. Dit fraaie appartement is voorzien van twee slaapkamers, een chique badkamer en keuken, vloerverwarming én een royale berging op de vierde verdieping!

Indeling:
Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het uitzicht is een hoogtepunt, met zicht op het Schinkel kanaal en de iconische Jacob Marisstraat. De sfeervolle open keuken/woonkamer, met originele schouw, draagt bij aan de authentieke uitstraling van het appartement. De keuken is o.a. uitgerust met een koel-vries combinatie, een stoom- en combi oven, een inductie kookplaat, vaatwasser en was-droogcombinatie. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide kamers bieden ieder toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikken over een praktische inbouwkast. Tussen de woon- en slaapvertrekken bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, modern tegelwerk en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Via het nette trappenhuis met dakraam bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een keurige berging met ramen van ruim 11 m², die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een populaire en prettige woonomgeving in Oud-Zuid. Op korte loopafstand zijn tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Denk hierbij aan Gent aan de Schinkel, Stadscafe van Mechelen, Bonnie, Norma en Caffènation. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder sportscholen Trainmore en David Lloyd, Sportpark De Schinkel, voetbalvereniging AVV Swift en de hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké in het Amsterdamse Bos. Kortom, de perfecte plek om thuis te noemen!

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan (5min fiets), tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en meerdere busverbindingen zijn allemaal eenvoudig te bereiken. Met de auto ben je snel op de Ring A10, waardoor onder andere Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 55 m²
- Royale en keurig afgewerkte externe berging 11 m²
- Twee balkons op het zuiden
- Bouwjaar 1932
- Energielabel C
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Cv-ketel uit 2021
- Gelegen op 5min loopafstand van het Vondelpark
- Woning verkeert in zeer goede staat en is instap klaar
- Woonkamer met sfeervolle open keuken
- Grote raampartijen in woonkamer met veel natuur lichtinval
- Twee slaapkamer
- Chique badkamer
- Financieel gezonde, professioneel beheerde VvE met MJOP
- Servicekosten: €213 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m april 2063
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond
- Oplevering in overleg

***********************************************

Stylish three-room apartment of 55 m², fully renovated in 2021. This beautiful apartment features two bedrooms, an elegant bathroom and kitchen, underfloor heating, and a spacious storage room on the fourth floor!

Layout:
Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. From the hallway, you have access to all rooms. The bright and spacious living room is situated at the front and has large windows that allow for plenty of natural light. The view is a real highlight, overlooking the Schinkel canal and the iconic Jacob Marisstraat. The charming open-plan kitchen/living room, with its original fireplace mantel, adds to the authentic character of the apartment. The kitchen is equipped with, among other things, a fridge-freezer, steam and combi ovens, induction hob, dishwasher, and washer-dryer combination.

At the rear, you will find the two bedrooms. Both rooms offer access to their own sunny south-facing balconies and feature practical built-in wardrobes. Between the living and sleeping areas is the stylish bathroom, fitted with a vanity, modern tiling, and a walk-in shower. In addition, there is a separate toilet, designed in the same style as the bathroom.

Via the well-kept staircase with skylight, you reach the fourth floor. Here you will find a tidy storage room with windows, measuring over 11 m², which is perfectly suitable as a study or guest room.

Surroundings:
The apartment is located in the popular and pleasant ‘Hoofddorppleinbuurt’ neighbourhood in Oud-Zuid. Within walking distance you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and lively restaurants and cafés on the Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. Think of Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Bonnie, Norma, and Caffènation. For relaxation and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are all nearby. There are also plenty of sports facilities, including the Trainmore and David Lloyd gyms, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift, and the Amsterdam, Hurley, and Pinoké hockey clubs in the Amsterdamse Bos. In short: the perfect place to call home!

Accessibility:
The apartment is very well connected by public transport: Amsterdam Zuid and Lelylaan (5 minutes by bike) train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and several bus connections are all easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, making Schiphol Airport accessible within about 10 minutes.

Key features:
- Living area in accordance with NEN 2580: 55 m²
- Spacious, well-finished external storage room of 11 m²
- Two south-facing balconies
- Built in 1932
- Energy label C
- Entire apartment with underfloor heating
- Central heating boiler from 2021
- Located just a 5-minute walk from Vondelpark
- Apartment in excellent condition, move-in ready
- Living room with charming open-plan kitchen
- Large windows in the living room providing plenty of natural light
- Two bedrooms
- Elegant bathroom
- Financially healthy, professionally managed HOA with long-term maintenance plan
- Service costs: €213 per month
- Ground lease paid off until April 2063
- Transition to perpetual ground lease already completed
- Transfer in consultation