Weijland 14

Moderne nieuwbouwwoning (2024) | 2 slaapkamers | 128 m² | Energielabel A+++

Wonen in alle rust, met de stad om de hoek? Deze moderne en volledig geïsoleerde nieuwbouwwoning uit 2024 (energielabel A+++) biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het gezellige dorp Spierdijk, met uitstekende verbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Amsterdam.

Kenmerken van de woning:
Woonoppervlakte: 128 m²
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Keuken: moderne open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer: compleet uitgerust, strak en eigentijds
Energielabel: A+++ – zeer lage energiekosten, duurzaam en comfort
Vloerverwarming: Aanwezig op alle verdiepingen voor een gelijkmatige warmteverdeling.
Bouwjaar: 2024 – volledig nieuw en uitstekend geïsoleerd
Tuin: gelegen op het Noordoosten, geniet van de ochtend zon
Inschrijving op adres toegestaan

Omgeving
Spierdijk is een groen en gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, centraal gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning dankzij het levendige verenigingsleven. In het nabijgelegen Avenhorn vindt u winkelcentrum De Vijverhof voor al uw dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid
Slechts 6 km van de A7 – met directe verbindingen naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ook Alkmaar en Heerhugowaard snel te bereiken met de auto.
Treinstation Obdam op 5,1 km afstand
Binnen 20 minuten reis je naar Alkmaar of Hoorn

Huurvoorwaarden
Huurprijs: €1.750,- per maand (excl. gas/water/elektra)
Huurcontract met diplomatenclausule voor verhuurder
Borg: 2 maanden huur
Minimale huurtermijn: 12 maanden
Maximale huurtermijn: 3 jaar
Geen huisdieren toegestaan
Niet roken
Niet geschikt voor woningdeling met meerdere stellen
Inschrijving bij gemeente mogelijk

Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met moderne voorzieningen, midden in het groen én met de stad binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Interesse? en wil je bezichtigen? Dan willen wij graag wat meer informatie van jou weten. Dit doen we om teleurstelling te voorkomen. Op basis van de gegeven informatie kunnen wij kijken of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgevers stellen.
-Download het interesseformulier, vul het in met je gegevens en mail ons deze informatie.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd:
-Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3 a 4 keer de maandhuur te bedragen.
-Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld.
-Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan.

Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces.
Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren.
-Kopie Id
-3 recente salarisstroken
-Werkgeversverklaring
-Bankafschrift met gestort loon
-Uittreksel BRP
-Verhuurdersverklaring

Modern new-build home (2024) | 2 bedrooms | 128 m² | Energy label A+++

Living in peace and quiet, with the city just around the corner? This modern and fully insulated new-build home from 2024 (energy label A+++) offers the best of both worlds: comfortable living in the charming village of Spierdijk, with excellent connections to Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend, and Amsterdam.

Property features:
Living area: 128 m²
Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms)
Kitchen: modern open kitchen with built-in appliances
Bathroom: fully equipped, sleek and contemporary
Energy label: A+++ – very low energy costs, sustainable and comfortable
Underfloor heating: Present on all floors for even heat distribution
Year built: 2024 – completely new and well insulated
Garden: Located on the northeast, enjoy the morning sun
Registration at this address is permitted

Surroundings
Spierdijk is a green and friendly village in the municipality of Koggenland, centrally located between Hoorn and Heerhugowaard. The house is situated in a quiet, rural setting, with plenty of opportunities for sports and relaxation thanks to the active local community. In nearby Avenhorn, you will find the De Vijverhof shopping center for all your daily needs.

Accessibility
Only 6 km from the A7 – with direct connections to Hoorn, Purmerend, and Amsterdam. Alkmaar and Heerhugowaard are also easily accessible by car.
Obdam train station is 5.1 km away
You can reach Alkmaar or Hoorn in just 20 minutes

Rental conditions
Rent: €1,750 per month (excluding gas/water/electricity)
Rental agreement includes diplomatic clause for the landlord
Security deposit: 2 months’ rent
Minimum rental period: 12 months
Maximum rental period: 3 years
Pets not allowed
No smoking
Not suitable for house sharing with multiple couples
Registration with the municipality is possible

Are you looking for a spacious, energy-efficient home with modern amenities, surrounded by greenery and with the city within easy reach? Then contact us quickly to schedule a viewing!

Interested? Would you like to view the property?
Then we would like to receive some more information from you. We do this to avoid disappointment. Based on the information you provide, we can assess whether you meet the conditions set by our clients.

Download the interest form, complete it with your details, and email it to us.

To qualify for a rental home, we apply the following general allocation criteria:
Your gross monthly income (including holiday allowance and fixed bonuses/allowances) must be 3 to 4 times the monthly rent
Your partner’s income is usually counted for 1/3
You must have an employment contract with at least one year remaining at the start of the rental agreement

If, after the viewing, you want to rent the property and our client agrees, we will invite you by email for the screening process.
Please note that the system requires several documents to perform a proper screening:

Copy of ID
3 recent payslips
Employer’s statement
Bank statement showing salary deposit
Extract from the Personal Records Database (BRP)
Landlord reference