Weidezoom 18

INSTAPKLAAR HUIS MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT! Op zoek naar iets waar je zó in kan? En dan het liefst ook nog een goed geïsoleerd huis met lage energielasten? Dan is de Weidezoom een hele leuke optie. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden en nog een verdieping hoger tref je een royale zolderverdieping waar twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Het groene uitzicht aan de voorzijde maakt dit plaatje helemaal compleet. Met energielabel A draag je niet alleen bij aan een duurzamere wereld, maar het vergroot ook je maximale leencapaciteit.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo is de dorpskern in enkele minuten met de fiets te bereiken, waar zich diverse winkels bevinden, waaronder de bakker, horeca en supermarkten. Ook een kinderboerderij, zorgvoorzieningen en openbaarvervoer liggen in de buurt. De scholen liggen aan de overkant van de straat. Liever meer de drukte opzoeken? Je bent in een kwartier met de fiets in de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Moordrecht ligt centraal ten opzichte van grote steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een vliering, een elektrische garagedeur met elektrisch rolluik en is volledig geïsoleerd.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd, waardoor er extra ruimte in de living is ontstaan. Dankzij de woningbrede raampartijen en lichtstraat is dit een bijzonder lichte ruimte. De lichtstraat is voorzien van elektrische screens (2020). Er ligt een massief eiken vloer in de woonkamer en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, spots in het plafond en een PVC-vloer in trendy dessin, welke ook in de hal ligt.

Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. De tuin is nagenoeg volledig betegeld, volledig omheind en voorzien van een overkapping direct aan de woning. Achterin is er een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste doorloopt boven de garage en over zowel twee vaste als twee dakramen beschikt en rolluik en geïntegreerde Velux zonwering. De andere slaapkamer is voorzien van rolluiken en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken en shutters De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is 2015/2016 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en een raam. Verder is de badkamer voorzien van een rolluik, shutters, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Royale, naar wens in te delen open zolderverdieping. Dankzij de dakkapel (2021) is hier veel extra ruimte ontstaan en kunnen er twee slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en de dakkapel is voorzien van screens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1975
- Woonoppervlak: ca. 124 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Inpandige garage
- Uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping
- Instapklaar
- Geheel v.v. dubbel glas, grotendeels HR++
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.