Wegsken 10

Mooie, klassiek en oerdegelijk gebouwde, villa op toplocatie gelegen.

Aan een rustige, doodlopende weg tegen/ in het Steinerbos gelegen vindt u op een mooi perceel van 1026m² deze meer dan geheel onderkelderde vrijstaande villa.
Gebouwd onder eigen beheer met van beton gestorte kelderwanden, uitgevoerd door de eigenaar, welke zelf bedrijf heeft in met name deze kelderbouw en medeverantwoordelijk is voor de bouw van een aantal bijzondere villa's in de regio.

De royale tuin met compleet buitengebeuren waaronder een overdekt terras, lounge- c.q. saunahoek met buitenkeuken, parkeerplek c.q. oprit voor caravan, aanhanger of meerdere auto's, geeft s 'zomers het gevoel op vakantie te zijn.

De enorme onderkeldering van zowel de gehele woning alswel de garage geeft goede mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, royale hobby of zelfs dubbele bewoning. Zeker omdat deze gehele kelderetage zowel inpandig is te bereiken maar ook nog eens buitenom met een royale trap welke zowel vanaf de straat maar ook vanuit de tuin toegankelijk is.

TUIN | BUITEN
Berging.
Tuinkamer c.q. loungehoek.
Opslag.
Oprit naast de garage voor auto en of caravan.
Overdekt terras.
Terras van mooi grote betonplaten.

Souterrain:
Hobbyruimte/bar c.q. kantoor (9.08 x 4.46 m)
Salon (6.30 x 4.83 m)met aanrechtblok.
Kantoor c.q. praktijk c.q. slaapkamer (6.30 x 3.25 m) met wastafel.
Sauna (6.28 x 4.28 m).
Royale berging (8.78 x 3.04 m), gelegen onder de garage.
Het souterrain is inpandig te bereiken alswel via de grote dubbele buitentrap vanuit de tuin of vanaf de straat.

Begane grond:
Woonkamer (4.90 x 4.50 m)
Eetkamer (6.09 x 4.47 m)
Keuken (7.80 x 3.55 m)
Hal (6.80 x 3.78 m)
Garage (8.72 x 3.03 m)
Berging (3.74 x 3.74 m)
Tuinkamer (10.35 x 3.74 m)
Opslag (5.35/2.80 x 2.85 m)

1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (5.30 x 4.90 m).
1e Badkamer (4.66 x 4.50 m) als en suite vanuit de hoofdslaapkamer maar ook bereikbaar vanuit de overloop.
Slaapkamer (4.50 x 3.00 m) met toegang naar 2e badkamer.
2e Badkamer (3.32 x 1.70 m).
Slaapkamer (5.30 x 3.00 m) met toegang naar 2e badkamer.
Slaapkamer (3.88 x 3.39 m).
Wasruimte (4.50 x 3.06 m).
Toilet (1.91 x 1.30 m).
Dakterras.
Overloop.
Vide.

2e verdieping:
Zolder (12.94 x 5.50 m), royale zolderberging bereikbaar vanuit portaaltje bij de 1e badkamer.
Vlizotrap.


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------


ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.