Weerestein 58

Welkom bij de Weerestein 58, een ruime eindwoning gelegen in een autoluwe straat!
Deze fijne woning is perfect voor wie op zoek is naar een huis met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een lichte woonkamer en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.

In deze kindvriendelijke woonwijk is alles dichtbij, ideaal voor gezinnen!
Zo heb je op korte afstand winkelcentrum Bloemendaal, diverse speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebied ‘de Reeuwijkse Plassen’. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en het NS-station. Maar ook de uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Woonoppervlakte: ca. 129 m², perceeloppervlakte: 154 m², inhoud: ca. 444 m³.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning;
- Veel lichtinval in de gehele woning;
- 4 (ruime) slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Voorzien van vloer- (HR++ isolatieschuim, HFO) en gevelisolatie;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas;
- Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel (2019);
- Gelegen in een kindervriendelijke omgeving, zonder doorgaand verkeer.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De nette voortuin is grotendeels bestraat met enkele kleurrijke planten en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Door de ligging op het noorden is het een ideale plek om verkoeling te zoeken tijdens de warmere zomerdagen. Via de voortuin kom je binnen in de woning. De entree/hal beschikt over een garderobekast met daarin de meterkast (5 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verder biedt de hal doorgang naar de woonkamer en keuken.

De riante doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Er is veel lichtinval dankzij de raampartijen aan beide kanten en een extra zijraam. Aan de achterzijde is er een elektrische zonwering en verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met behang.

De dichte keuken is praktisch ingericht met een recht blok en diverse (inbouw)apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- Koel-/vriescombinatie;
- Oven;
- Vaatwasser.
Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 (ruime) slaapkamers en de badkamer.
De eerste, ruime slaapkamer van ca. 17 m² bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van dubbelglas.

De badkamer is in nette staat en voorzien van een:
- Douchecabine;
- Staand toilet;
- Wastafelmeubel;
- Handige badkamerkast.
Verder beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. De badkamer kan naar eigen smaak worden aangepast, waardoor je deze volledig kunt personaliseren.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
De overloop is voorzien van een Velux dakraam voor extra daglichttoetreding en beschikt over een opstelplaats van de Cv-installatie (Intergas) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De vierde (zeer ruime) slaapkamer van ca. 11 m² is uitgerust met een kunststof dakkapel (2019) en een kopgevelraam, wat de kamer heerlijk licht maakt. Daarnaast vind je hier veel bergruimte én een bergvliering. Bovendien is het mogelijk om op deze verdieping twee aparte slaapkamers te creëren.

Tuin:
De diepe achtertuin van ca. 10 meter is gelegen op het zuiden, dankzij deze gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Wil je liever beschut zitten? Geen probleem! Aan de achterzijde is er een zonnescherm die zorgt voor de nodige schaduw. Verder beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra, een buitenkraan en een handige achterom die toegang biedt tot het achterpad.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 30 m².
- Keuken: ca. 9 m².
- Badkamer: ca. 6 m²
- Slaapkamer 1: ca. 17 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m²
- Slaapkamer 3: ca. 9 m²
- Slaapkamer 4: ca. 11 m²

Benieuwd naar wat deze fijne eindwoning te bieden heeft? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!