Weerdingerstraat 167

Start verkoop middels Open Huis!

Op zoek naar een unieke combinatie van levensloopbestendig, landelijk, zeer ruim en sfeervol wonen op een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge en dit alles ook nog eens op korte afstand van Emmen? Laat u dan verrassen door deze bijzondere én ruime (170 m2!) 2/1 kap woning met een grote vrijstaande garage/ schuur (90 m2), een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) en dit alles gelegen op een geliefde en zeer ruime locatie van 4.499 m2 (!!) eigen grond. De woning is van origine gebouwd in 1905 en in 1974 heeft de laatste renovatie plaatsgevonden. De basis is solide maar u dient wel rekening te houden met een grondige renovatie c.q. modernisering van het geheel. Het overgrote deel van de kavel is aan de achterzijde gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden van het houden van dieren tot klussen in de schuur of heerlijk tuinieren. Bij het huis is een eigen oprit aanwezig en ten behoeve van het naastgelegen perceel bestaat er een recht van overpad (notarieel vastgelegd).

Wat deze woning ook uniek maakt is dat het naastgelegen huis, Weerdingerstraat 168, ook te koop staat en indien gewenst gelijktijdig zou kunnen worden aangekocht. Voor degene die naar iets dergelijks op zoek is een absolute unieke kans want het betreffen beide woonhuizen met een eigen huisnummer, eigen nutsvoorzieningen, een woonbestemming en daarmee ook voor 100% van de getaxeerde waarde te financieren!

Interesse om dit unieke geheel te komen bekijken? Kom dan langs tijdens het open huis dat gepland is voor vrijdagmiddag 28 november van 13:00- 16:00 uur en maandag 01 december van 13:00 uur- 16:00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.
Indien u ons een mailtje stuurt sturen wij u de brochure toe zodat u alle relevante informatie tijdig heeft ontvangen en door kunt nemen!

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De beide ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer met douche en wastafel, de eenvoudige (gesloten) keuken en de woonkamer zijn allen vanuit de hal te bereiken. Het sanitair is eenvoudig en functioneel, de keuken is eveneens functioneel en eenvoudig en v.v. een gaskookplaat en schouw en heeft een doorgang naar de berging/bijkeuken met een luik naar de kelder. De riante woonkamer is in de voormalige deelruimte gesitueerd en derhalve heerlijk ruim van opzet, heeft een fijne lichtinval en vanwege de hoeveelheid ramen ervaart u ook een erg goed contact met de tuin. In de woonkamer is, naast 2 gaskachels, een houtkachel aanwezig en de overige verwarming van het huis wordt middels gaskachels gerealiseerd. De begane grond is ruim en functioneel opgezet zoals het nu is maar u kunt hier ook uiteraard volledig uw eigen draai aan geven.

Eerste verdieping: vaste trap naar de zeer ruime opgezette overloop waar, indien gewenst, meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd zouden kunnen worden. Vanaf de ruime overloop is de slaapkamer met dakkapel te bereiken en deze kamer is ruim opgezet en heeft goede lichtinval. Ook deze verdieping biedt veel leefruimte en mogelijkheden waardoor u het huis echt naar uw eigen hand zou kunnen zetten.

Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt legio mogelijkheden. Van heerlijk tuinieren, klussen in de schuur tot het houden van dieren. Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras en vanaf hier loopt u zo door naar de rest van het riante perceel waar naast de grote garage/ schuur (90 m2) ook een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) aanwezig is maar ook een riante tuin/ speelweide én een perceel bos/ weidegrond. U kunt hier met recht uw hart ophalen en de tuin kunt u dan ook nog naar eigen wens en eigen idee invullen. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te krijgen van de rust, de ruimte en de beleving van deze prachtige stek!

Bijzonderheden: zien doet overtuigen dus kom gerust langs; veel leefruimte intern en extern en ontzettend veel mogelijkheden; houtkachel aanwezig; in combinatie met Weerdingerstraat 168 een ideaal object voor mantelzorg/ dubbele bewoning/ B&B/ werken aan huis; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Ter Apel/ Stadskanaal en Duitsland middels o.a. de A37.