Weerdestein 138

BUITENkans in het gewilde groene Amsterdam-BUITENveldert.

Heerlijk modern luxe en ruim 4 kamer appartement van 135m2 op twaalfde verdieping (10e woonlaag) met royaal overdekt balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement met veel privacy en spectaculair vrij uitzicht! Gelegen in een rustig complex met huismeester en 24/7 beveiliging met camerabewaking.

INDELING:
Via gemeenschappelijke entree op de begane grond gaat u met de lift of via het trappenhuis naar de twaalfde verdieping alwaar toegang tot de woning (inpandige entree).

ENTREE:
Vanuit de ruime hal met toegang tot alle vertrekken loopt u door naar de riante woon-eetkamer met aangrenzende luxe open keuken met prachtig uitzicht op de Zuidas.

Deze keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige Boretti keukenapparatuur: ingebouwde koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, 1 oven en 1 stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en spoelbak met horecakraan en Quooker.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale overdekte balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement.
Daar kunt u zowel in de zomer als in de winter genieten van de zon en van het prachtige uitzicht op het Amstelpark (en de Amstel in de winter) en het groen van Amstelveen, Middelpolder tot en met Ouderkerk aan de Amstel.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer (met vaste kast), welke thans dient als leeskamer.
De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. Vanuit beide (slaap)kamers heeft u ook toegang tot het royale balkon.

De badkamer (met vloerverwarming) heeft een op maat gemaakte wastafelmeubel met design waskom, douche, toilet en ligbad.

In de hal bevindt zich een tweede separaat (gasten)toilet met fonteintje.

De bijkeuken, met toegang tot de galerij, biedt plaats voor wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden.

De externe berging met verlichting 8m2 bevindt zich in de onderbouw en is bereikbaar met lift en trap.

Opvallend in de woning is de mooie lichtinval via de grote raampartijen aan beide zijden met een uitnodigend spectaculair uitzicht!

De bijzondere ruimtelijke open indeling en de moderne luxe afwerking (o.a. van keuken, hoge deuren met sluitwerk Piet Boon, prachtige vloer) van de gehele woning geven het gevoel van een tijdloze luxe en zorgen voor een fijne rustige sfeer en perfect wooncomfort.
Kortom, een heerlijke thuisbasis om van te genieten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is ideaal gelegen in een groene omgeving: direct naast het Amstelpark (aan de rivier de Amstel) en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook het Amsterdamse Bos is nabij.

Alle benodigde voorzieningen zoals winkels (het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein, het winkelcentrum Amstelveen, de Buitenveldertselaan), (internationale) scholen/universiteit (Vrije Universiteit van Amsterdam), sportverenigingen, medische voorzieningen (het VU medisch centrum) , horeca (diverse restaurants en uitgaansgelegenheden), de Zuidas, EMA, WTC en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein station RAI en Zuid) zijn allemaal op loop-fietsafstand.

Met fiets/openbaar vervoer bent u zo in (het centrum van) de stad.

Met eigen vervoer bent u zo op de ring A10 en overige uitvalswegen.

Schiphol Amsterdam Airport is met eigen vervoer en openbaar vervoer (treinstation RAI en station Zuid) makkelijk en snel bereikbaar.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 135 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² (12.37m -1.83)
Externe bergruimte: 8 m²
Bruto Inhoud: 406 m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning
- Ideale locatie in groene omgeving.
- De hoge verdieping in combinatie met het royale overdekte balkon (12.37m- 1.83m) op het zuiden over de gehele breedte van het appartement
zorgen samen voor veel privacy en een spectaculair VRIJ uitzicht.
- Bijzondere ruimtelijke open indeling.
- Luxe afwerking.
- Bijzonder mooie lichtinval via grote raampartijen aan beide zijden.
- De gehele woning is voorzien van inbouwspots.
- Lift en goederenlift (verhuislift) aanwezig.
- Externe berging 8m2 met verlichting
- Aparte gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Huismeester gedurende werkdagen overdag aanwezig
- 24/7 beveiliging met camerabewaking.
- Parkeervergunning (2 stuks) direct verkrijgbaar. Makkelijk parkeren.
- Gezonde VVE professioneel beheerd door VT2000.
- Maandelijkse VVE kosten: € 530,05, inclusief voorschot stookkosten
(servicekosten €342,55 en stookkosten € 187,50, blokverwarming)
- Erfpacht afgekocht tot 2091
- Dubbel glas
- Energielabel C

- Oplevering in overleg