Weelsedijk 52

Open huis, maandag (2e Paasdag) 21 april van 10.00-12.00 uur,

Ik heb vrij veel aanvragen ontvangen voor bezichtiging, vrijwel iedereen vraagt om zaterdag of maandag. Deze zaterdag staat de agenda stampvol, maandag is 2e Paasdag en volgende week zaterdag wordt Koningsdag gevierd. Derhalve heb ik gekozen voor dit ietwat onothodoxe moment, zodat iedereen toch nog de Paas familiebrunch kan genieten na de bezichtiging.

Heeft u even?

Dit is weer zo'n pand waarover je haast een boek zou kunnen schrijven. De prachtige foto's vertellen het verhaal al, echter een stukje uitleg en toelichting kan geen kwaad.

Deze woning is geen dertien in een dozijn woning, die 90% van de zoekers past. Dit is een unieke woning die bij je moet passen. En als dat het geval is dan vind je hier een waanzinnig gaaf pand met een uitzonderlijk grote begane grond, een nostalgische woonsfeer, een zeer royaal perceel eigen grond en een blijvend fenomenaal uitzicht (en tal van andere - nog nader te noemen - pluspunten, waaronder 9 zonnepanelen die meer opleveren dan dat er gebruikt wordt). Het dak is geïsoleerd, evenals de gevels. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing en grotendeels van hardhouten kozijnen. Het Energielabel geeft de letter C aan.

Wie hier slaagt koopt 915 m² eigen grond en een prachtige ligging aan het Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'. Over de vlakke weilanden ziet u de contouren van de skyline van Rotterdam. Elke avond kunt u vanuit uw woonkamer, de tuin of vanonder de overkapping genieten van de prachtige kleuren als de zon aan de achterzijde ondergaat. Elk seizoen is het hier prachtig.

Waarom ga je hier dan weg zult u zich afvragen? Er zijn altijd dromen en als zo'n droom gerealiseerd kan worden, dan geef je zelfs zo'n prachtplek als deze op.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van 122 m², een bruto inhoud van 442 m³ en ook nog 59 m² externe bergruimte en heeft deze woning (zeker voor een dijkwoning) zeer veel ruimte te bieden. Hoe de woning ingedeeld is kunt u duidelijk zien op de aangehechte plattegronden, uiteraard ben ik niet te lui om die indeling ook met woorden te beschrijven, die bescheiden poging volgt in de navolgende alinea.

De indeling is als volgt: entree, hal, bijzonder grote en sfeervolle leefruimte van ca. 75 m² (met fraaie balken en geweldig uitzicht), bestaande uit de woonkamer met houtkachel en de royale open woonkeuken met meterkast, handgemaakte inbouwkeuken met gaaf fornuis, handgemaakte trap, mooie boerenplavuizen en toegang tot de toiletruimte.

Op de verdieping, die is vergroot d.m.v. 3 dakkapellen aan achterzijde en een nokverhogende dakkapel (dakopbouw) aan voorzijde is de indeling als volgt: overloop met kast met c.v.-opstelling (Nefit HR-combiketel uit 2013), gave ouderslaapkamer (circa 400 x 317 met 2 dakkapellen en uiteraard NOG meer uitzicht dan beneden), prima tweede slaapkamer (340 x 288), hobbykamer (ca. 200 x 182) en lekker ruime badkamer (338 x 235) met dakkapel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Recentelijk werden in de tuin is een mooie schuur van 50 m² en een houten berging met er naast een heerlijke overkapping opgericht.

Onder een gedeelte van de woonkamer bevindt zich ook nog een uitsluitend exterieur bereikbare bergruimte.

Ook voor de dierenliefhebber is dit een geweldig pand met een eigen stukje schapenweide en de elk seizoen wisselende vogelpopulatie.

Mochten de tekst en de foto's u aanspreken en heeft u het idee dat deze droomstek UW droomstek kan worden, dan kunt u ons 6 dagen per week bellen voor het maken van een afspraak, tussen 8.00 en 22.00. Via e-mail zijn we uiteraard 24/7 bereikbaar.