Weelhoekstraat 41

WAUW! Dit is toch wel een hele leuke woning op een geweldige en kindvriendelijke locatie! Kom kijken en ontdek de lichte doorzonwoonkamer met dichte keuken, 4 fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk geniet van de middag- en avondzon! Voor de kinderen is er genoeg groen en diverse speelvoorzieningen direct naast het huis. De woning heeft kunststof kozijnen met HR-beglazing en een mooi energielabel C, dus vraag zeker bij de adviseur naar de extra leenmogelijkheden! Kan jij niet wachten om hier te wonen? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en lichte 'doorzon' woonkamer met openslaande tuindeuren, een trapkast en toegang tot de keuken.

Dichte keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koel-vriescombi (met ijsblokjesmaker), vaatwasser en bovenkasten. Ook is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 - momenteel in gebruik als kledingkamer - zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, radiator en een draaikantelraam.

2e verdieping:
Praktische voorzolder met een 'Velux' dakvenster - met verduisteringsgordijn en buitenzonnescherm - en de witgoedaansluitingen, CV-combiketel (Intergas, 2025, huur) en de aansluitingen voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4:
Riante zolderkamer met 'Velux' dakvenster - inclusief buitenzonnescherm - knieschotberging en een handige kastenwand.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met kunstgazon.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch valzonnescherm, sierbestratingen, een plantenborder, achterom, een een stenen berging (ca. 2.17 bij 3.93 m.) met elektra.

Algemeen:
- Fijne (starters)woning in een groene omgeving;
- 4 slaapkamers;
- Rondom kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: half november 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.