Watervlierstraat 60

BUITENKANSJE VOOR STARTERS!
Deze woning is gelegen in een wijk waar de regels voor opkoopbescherming van de Gemeente Den Haag gelden.
De opkoopbescherming zorgt ervoor dat huizen in gewilde gebieden niet kunnen worden opgekocht voor de verhuur.
Op deze manier blijven er meer koopwoningen beschikbaar voor mensen die er zelf in willen wonen!

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 25 APRIL 2022 20:00 UUR.

Indeling
Gelegen in Den Haag ligt dit fraaie 3-kamer appartement in de Watervlierstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 m2, is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.
Leuk wonen in Den Haag. Dat kan goed in deze buurt. Watervlierstraat 60 is gelegen in de buurt Heesterbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling binnen
De woning bestaat uit 3 kamers. Binnenkomst via portiek op de eerste etage. Hal met aansluitend een kleine kamer te gebruiken als slaapkamer of kantoor. Ruime slaapkamer gelegen op de hoek van de woning met zicht op de watervlier en indigostraat. Meterkast met aansluiting voor wasmachine. Daarnaast badkamer/toilet gelegen naast de woonkamer. L - vormige woonkamer met eetgedeelte en een zitgedeelte met open gashaard. Ruimtes zijn gesplitst met een ruime poort van houten bielsen. Vanuit het zitgedeelte doorgang (witte poort zonder deur) tot de keuken met zonnig balkon.

Buiten
Balkon op het zuidwesten met klaptafel aan verticale pallet-plantenbak voor een gezellige sfeer en diner voor 2 tijdens zomeravonden.

Omgeving
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. Daarnaast is er in de buurt een bus- en treinstation.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1927
Eigen grond
Woonoppervlakte 69 m2
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd
De woning is voorzien van dubbelglas
Er is een extra bijdrage te verwachten voor de VVE. Deze zal minimaal €2000,- bedragen.
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
LET OP! Deze woning is gelegen in een wijk met opkoopbescherming van de Gemeente Den Haag
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie