Watertorenlaan 24

ROYAAL HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, ERKER, BALKON, GARAGE, OPRIT EN PRACHTIGE DIEPE TUIN MET VERANDA.
Heel veel ruimte, een royale achtertuin met een prachtige vrijstaande veranda, 5 slaapkamers en een garage.

Dit is in een notendop waar we bij dit unieke aanbod over praten. Tel hier nog een ruime en tuingerichte woonkeuken, een woonkamer van 50 m2, een praktische bijkeuken en een luxe badkamer bij op en het plaatje is compleet.

Ook de ligging mag als groot pluspunt worden gezien. Het pand is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Leerdam-Oost met de winkels en de scholen op loopafstand.

Wat kan je als kritische koper nu nog meer te wensen hebben?

Indeling
Zijentree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde en biedt, mede door de stijlvolle erker, meer dan voldoende zitruimte.

De woonkeuken is tuingericht en via een schuifpui en een deur is de tuin dan ook makkelijk toegankelijk. De keuken zelf staat opgesteld in een L-vorm en er is een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser aanwezig. De kleurstelling is in hoogglans wit en een composiet werkblad.

In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en is er voldoende bergruimte voor een extra vriezer, koelkast, etc.. Tevens is er een handige doorgang naar de garage aanwezig. Ideaal.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan een drietal ruime slaapkamers van respectievelijk 18, 14 en 9 m2.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de diepe tuin.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid en een wastafel. Er is gekozen voor witte wandtegels gecombineerd met een zwart/witte mozaïek vloer.

Zoals het bij een herenhuis als deze hoort is er een separaat 2e toilet op de 1e verdieping aanwezig.

Tweede verdieping
De overloop is met zo’n 11 m2 ruim bemeten en hier is dan ook voldoende bergruimte aanwezig.

Tevens staat hier de HR CV combiketel opgesteld. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de zolder zijn nog een tweetal flinke slaapkamer van 15 en 10m2 te vinden.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is circa 27 meter diep en zo’n 9.50 meter breed. Waar kom je dergelijke afmetingen nu nog tegen?

De zonligging is Oost en hierdoor is er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden. Ook de veranda (ligging West) is ruim bemeten.
Lekker lang natafelen en genieten van de zonsondergang behoort hier tot de mogelijkheden!

Tot slot nog meer dan vermeldenswaardig is de garage. Deze is uitgevoerd in spouw met een betonnen vloer.

Bijzonderheden
De woning is in 2002 als een kleinschalige bouwproject op deze mooie plek in een serie van 3 gerealiseerd. Naast de fraaie bouwstijl kunen we hier ook spreken van een goed geïsoleerde woning. Een algehele isolatie geeft niet alleen meer comfort, maar het is een steeds belangrijkere eigenschap voor een woning.
Ook comfortverhogend is het mechanisch ventilatie systeem.

Een stijlvol detail is de gestukadoorde TV kast in de woonkamer. De huidige eigenaren hebben het geheel goed onderhouden en stijlvol afgewerkt. Dat geldt overigens ook voor de fraaie aangelegde tuin.

Op de begane grond is gekozen voor massief eiken vloerdelen en op de verdiepingen ligt een laminaatvloer.

Ook aan de veilgheid is gedacht met een alarminstallatie die desgewenst met een meldkamer kan worden geschakeld. Kortom: Een uniek aanbod!

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.