Waterloostraat 90

Op een van de mooiste plekken van Steyl ligt deze luxe parkwoning op een groot perceel van ca. 302m². De woning ligt in landgoed 'Domein Moubis' op een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas. Ervaar hier veel rust, ruimte en groen! Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl.

Je geniet hier van een lichte woning met royale leefruimtes, een eigen oprit met carport en plek voor 3 auto's, 3 slaapkamers, een grote tweede verdieping die veel mogelijkheden biedt en een royale, groene achtertuin waar je geniet van veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de Maas, dichtbij uitvalswegen én op fietsafstand van het centrum van Tegelen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen en niet wil inleveren op ruimte, comfort en natuurbeleving!


Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De woonkamer (ca. 62m²) met open keuken is voorzien van een houten vloer. Er is een mooie natuurlijke lichtinval. In de woonkamer zijn een open haard en openslaande deuren richting de tuin aanwezig. De keuken (ca. 10m²) is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

In de bijkeuken (ca. 5m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluiting en een loopdeur richting de tuin aanwezig. In de berging (ca. 8,5m²) ligt eveneens een tegelvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Het is een ideale berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er zijn elektra en een vaste kast aanwezig.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en een airco. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

In alle slaapkamers (ca. 11m², 12m² en 25m²) ligt vloerbedekking. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. In de badkamer (ca. 7,5m²) zijn een ligbad, douche, twee wastafels met meubel en een designradiator aanwezig. Er ligt een tegelvloer.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte (ca. 37m²) met vloerbedekking, twee dakkapellen en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De ruimte biedt veel mogelijkheden en kan worden gebruikt als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte.


Tuin
De royale achtertuin is volledig omheind en voorzien van veel groen. Je geniet hier van optimale privacy en veel rust. De grote overkapping is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Er is een sproei installatie aanwezig.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
- Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten.
- De service kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €90,00 per maand.