Waterlinie 132

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023 is tot in detail afgewerkt en helemaal instapklaar en energiezuinig met label A+++ en 14 zonnepanelen. Zelfs de meubels kunnen, indien gewenst, blijven staan. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een speeltuin. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Indeling
Je parkeert je auto voor de deur, op je eigen oprit. Via de oprit loop je naar de voordeur waar je uitkomt in de nette hal met een toiletruimte; modern betegeld met fontein en een handige bergkast waar de warmtepomp is geplaatst. De kast loopt helemaal door onder de trap – ideaal voor extra opbergruimte.
Via een stijlvolle taatsdeur stap je de living in met een diepte van 14,5 meter! Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, met veel lichtinval dankzij de erker. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, samen met de luxe open keuken en sfeervolle openslaande tuindeuren.
De keuken is een echte eyecatcher met een royaal kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige maatwerk kasten. Voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, vriezer, oven, magnetron en veel opberg- en werkruimte. Wat een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen.
Het interieur is modern, sfeervol en met veel aandacht voor detail ingericht. Denk aan stijlvolle materialen en warme kleurkeuzes – en het mooie is: het interieur is grotendeels over te nemen.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en koeling!


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas en de etage wordt verwarmd middels vloerverwarming en verkoeld middels vloerverkoeling, wat een luxe! Daarnaast is deze etage ingelegd met een mooie waterdichte laminaat vloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een royale master bedroom, mede dankzij de dakkapel. Hier is een inloopkast en een luxe open badkamer met ligbad, wastafel en dakraam – een heerlijk eigen retreat. De berging op zolder wordt nu gebruikt als wasruimte en techniekruimte. Tevens zijn er ook schotten aanwezig voor extra opbergruimte.

Tuin
De tuin? Die is werkelijk een oase. Prachtig aangelegd, gelegen op het westen, en perfect om te ontspannen na een drukke dag.

Garage
De voormalige garage is slim ingedeeld in een kantoor en berging – bereikbaar via de oprit én via de achtertuin. Ideaal als je thuis werkt of gewoon extra ruimte zoekt.


Bijzonderheden
✓ Energielabel A+++
✓ Bouwjaar 2023
✓ 4 slaapkamers
✓ Hoogwaardig afgewerkt interieur (grotendeels over te nemen)
✓ Luxe maatwerk keuken met kookeiland
✓ Vloerverwarming op twee verdiepingen
✓ Royale zolder met dakkapel en open badkamer
✓ Praktijkruimte/kantoor aan huis
✓ Vrij uitzicht en speeltuin voor de deur
✓ Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
✓ Oprit
✓ 14 zonnepanelen


Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Waterlinie 132 zeker een bezichtiging waard.

Omgeving
Waterlinie 132 ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Steenbergen. De buurt is overzichtelijk en ruim opgezet, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Dit maakt het een prettige plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie op zoek is naar een fijne, ontspannen leefomgeving.
Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en huisarts liggen allemaal binnen een straal van anderhalve kilometer. Ook sport- en beweegmogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de buurt, van sportclubs tot wandelroutes.
De bereikbaarheid is goed. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Bergen op Zoom, Roosendaal of Rotterdam. De bushalte ligt op loopafstand, en ook al is het treinstation iets verder weg, met de auto ben je er zo.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.