Waterlelie 14

**Levensgenieters opgelet! De perfecte plek voor jou gevonden: Waterlelie 14 in het bruisende HARDENBERG**

Laat je betoveren door dit vrijstaande, royaal bemeten woonhuis, solide en degelijk gebouwd. Hier voel je het bouwjaar van 1992 samensmelten met de recente renovatie in de rustige Baalderveld wijk.

Dit biedt mogelijkheden voor o.a.:
- Kantoor aan huis;
- Praktijk aan huis;
- Woning levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond;
- Maar de begane grond kan ook anders ingedeeld worden waardoor men een bijzonder grote woonkeuken kan creëren.

**Zie jezelf al genieten in deze oase van rust, omringd door een sierlijke tuin die je compleet omarmt waar u heerlijk relax achterover kan hangen onder de aangebouwde, sfeervolle veranda.**

Comfort en duurzaamheid gaan hand in hand met een energielabel B en 16 zonnepanelen op het dak. Deze villa is ruim, traditioneel gebouwd, voorzien van o.a. dak-, muur-, en vloerisolatie. Maar de woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Recentelijk onderging deze woning een verjongingskuur met gestuukte wanden, een gloednieuwe keuken en een riante veranda aan de achterzijde.

**Perfect voor levensgenieters die graag tot rust komen na een drukke dag.**

**Grijp nu je kans om te wonen op een leuke locatie waar je het echte Hardenbergse leven kunt ervaren. **

**Laat dit niet aan je voorbijgaan - maak van Waterlelie 14 jouw thuis!**

De woonwijk Baalderveld is uitermate goed voorzien van allerlei faciliteiten zoals supermarkt, verschillende scholen, kapper, maar ook dichtbij de voorzieningen die het centrum van Hardenberg te bieden heeft.

De indeling van deze riante vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de ruime hal met o.a. garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel en ligbad.

Aan de voorzijde is de straatgerichte, L-vormige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met de L-vormige keuken v.v. verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast.

Via de keuken betreedt u de bijkeuken met o.a. wasmachineaansluitingen en aangrenzend de aangebouwde L-vormige stenen garage.

De bijkeuken geeft toegang tot de veranda die bijzonder sfeervol is gebouwd en waar u heerlijk kunt vertoeven in de late zomeravonden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, walk-in closet (evt. vierde slaapkamer), separaat toilet met fonteintje en badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft men toegang tot inbouwkast, maar ook tot de ruimte boven de garage waar o.a. de c.v. installatie (Remeha HR, 2014) is gesitueerd. Deze ruimte laat zich lenen voor meerdere doeleinden.

Tweede verdieping:
Via een luik betreedbare bergzolder met o.a. de installatie voor de mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlakte: ca. 535 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²;
- Inhoud: ca. 677 m³;
- Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²;
- Externe bergruimte: ca. 7 m²;
- C.v. installatie Remeha HR, 2014.

Bijzonderheden:
- De woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie;
- De woning is v.v. kunststof kozijnen;
- De woning is traditioneel gebouwd;
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer (recent geschuurd).

Al met al een woning die u moet hebben gezien!! Wacht niet langer, #belHoudel!