Waterkant 47

Ontdek deze verbazingwekkend ruime, uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning aan de Waterkant 47 in Oude Pekela! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 137m², een ruime garage en een aantrekkelijke terrasoverkapping, is dit de perfecte plek om van het leven te genieten.

### Sfeervol en Veelzijdig Wonen
Deze woning zal je verrassen met zijn flinke leefruimte en verzorgde uitstraling. Gelegen in een rustige buurt met slechts bestemmingsverkeer, kun je hier genieten van rust en privacy. De nabijheid van water en het Pekelderbos zorgen voor een vleugje natuurlijke pracht om van te genieten. De locatie van deze woning biedt niet alleen rust, maar ook ultiem gemak. Op loopafstand vind je winkels, voorzieningen en zowel basis- als voortgezet onderwijs.

### Gemak en Comfort in Overvloed
Met een energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig en onderhoudsarm. De toevoeging van airconditioning in 2024 zorgt voor verkoeling op warme dagen, terwijl de moderne keuken uit 2021 een stijlvolle en functionele toevoeging is aan de woning.

### Multifunctionele Leefruimte
Met mogelijkheden voor zowel slapen als baden op de begane grond, biedt deze woning veel flexibiliteit. Of je nu graag een extra slaapkamer wilt of eenvoudig toegang tot een badkamer op de begane grond wenst, hier kun je een woning creëren die perfect past bij jouw levensstijl.

Deze woning aan de Waterkant 47 is een unieke kans om comfortabel, ruim en in stijl te wonen. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Indeling
- Entree/hal met meterkast
- Toilet met fonteintje
- Kwaliteitskeuken (2021) voorzien van 5 pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), 2 combi magnetrons/ovens (Etna), grote koelkast (319L), natuurstenen werkblad op 99 cm werkhoogte.
- Badkamer met 2e toilet, dubbele wastafelmeubels en een inloopdouche.
- Royale woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer. Totale oppervlakte ca. 48m² voorzien van lichte laminaatvloer. De in 2011 aangebouwde zitkamer (achter) is voorzien van vloerverwarming.
- Ruime bijkeuken met vaste kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkast/vriezer.


Eerste verdieping
- Overloop met vaste kast, CV en airconditioner
- 3 slaapkamers (Resp. 15m², 13.4m² en 7.8m²) allen voorzien van knieschotten, rolluiken en horren
- Toilet met wastafel

Tweede verdieping
- Vliering middels vlizotrap bereikbaar

Tuin
- Besloten en zonnige achtertuin met veranda/overkapping en tuinhuisje

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden
- Energielabel B
- Onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Moderne keuken bouwjaar 2021
- Nieuwe meterkast (2021)
- CV Verwarmd Remeha Avanta Eigendom (2011)
- 3 toiletten
- Veranda/Overkapping 24 m² met verlichting (2019)
- Slaapkamers voorzien van rolluiken en horren
- De zitkamer aan de achterzijde is betrekkelijk eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gevelbekleding van Keralit (2024)
- Airconditioning (2024).
- Alle ramen beneden voorzien van elektrische screens
- 2 grote dakkapellen
- Garage (29m²) met extra wandisolatie, verwarming, water, een loopdeur en een elektrische bedienbare roldeur
- Tuinhuisje voorzien van stroom en verlichting