Waterberg 137

Modern en compleet afgewerkt 3-kamerappartement met terras en eigen parkeerplaats in Capelle aan den IJssel.
Dit nette en verzorgde 3-kamerappartement aan de Waterberg 137 is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een prettig wooncomfort met een moderne afwerking. De woning is licht, ruim opgezet en met zorg bewoond, waardoor u hier direct kunt intrekken.
Het complex beschikt over een afgesloten entree met bergingen en een eigen parkeerplaats. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Rotterdam en de omliggende gemeenten zijn uitstekend. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement op de derde verdieping;
- Woonoppervlakte 78 m2;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer en keuken met nette afwerking;
- Ruim terras op het zonnige zuidoosten;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Airconditioning-unit en WTW-installatie aanwezig;
- Eigen parkeerplek in de afgesloten garage;
- Ruime berging in de onderbouw;
- De woning bevindt zich aan de buitenring, de lift brengt u bijna tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje volgt.
- VvE bijdrage: €180,09 per maand;
- Oplevering: 15 januari 2026.

Entree
Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met belbord, brievenbussen en een trappenhuis. De woning bevindt zich aan de buitenring, de lift brengt u vrijwel tot aan het appartement, waarna nog een klein trapje naar de voordeur volgt. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de bergingen. Bij de koop van dit appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.

Derde verdieping
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met praktische kast, voorzien van de CV-aansluiting en WTW-installatie. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en de schuifpui met hordeur die toegang verleent tot het balkon. De stucwerkwanden en parketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling.

Keuken
De open keuken, grotendeels vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien. Het composieten aanrechtblad biedt voldoende werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, ingebouwde wasmachine, draaicarrousel en panlade.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een losse kast die achterblijft bij de verkoop. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het terras.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met stucwerk wanden en een parketvloer die naadloos aansluit bij de rest van het appartement. Een ingebouwde schuifdeurenkastenwand biedt volop opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Ook deze slaapkamer heeft directe toegang tot het terras, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van het zonnetje en ’s avonds eenvoudig een frisse bries binnenhaalt.
Een airconditioning-unit in de tussenhal naar de slaapkamers (geplaatst in 2019) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen.

Badkamer en toilet
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met betoncire wanden, een meubel met waskom, een ruime douche met glazen wand en een designradiator.
Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd, met betoncire wanden en een zwevend toilet.

Buiten
Het ruime terras ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van zon kunt genieten. De muurparasol en aanwezige elektra maken het terras compleet en ideaal voor ontspanning, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht.

Ligging
Het appartement is rustig gelegen in de groene en geliefde Bergenbuurt in de wijk ‘Oostgaarde’. Deze woonomgeving staat bekend om haar verzorgde uitstraling, het vele groen en de prettige sfeer. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘Hitland’, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur.
Daarnaast liggen diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum De Koperwiek, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, metrostation De Terp bevindt zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is.
Uitvalswegen richting de A16, A20 en N210 liggen eveneens gunstig, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden.