Wassenberghstraat 63

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning in de Schildersbuurt! In de geliefde Schildersbuurt van Groningen vind je deze prachtige benedenwoning die ideaal is voor starters, een klein gezin of een stel dat hier samen oud wil worden. Een woning met karakter én comfort, op een toplocatie in de stad. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de open hal en de ruime en lichte woonkamer, waar de open keuken naadloos op aansluit. De authentieke glas-in-lood ramen boven de openslaande tuindeuren voegen extra charme toe en via die deuren stap je zo de verzorgde tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of te genieten met vrienden. In de tuin, die in 2021 is aangelegd, vind je bovendien een praktische berging. Ideaal voor je fiets of extra opslag. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Ook de badkamer is strak en eigentijds, met een complete renovatie in 2020. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden, of je nu meer ruimte zoekt voor een klein gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Deze locatie combineert het beste van twee werelden. De binnenstad en het winkelcentrum Westerhaven ligt op loopafstand, net als het Noorderplantsoen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Alles wat je nodig hebt, is altijd dichtbij. Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, modern comfort en een perfecte ligging samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

INDELING
Entree met tochtportaal, hal, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, trap-/kelderkast met meterkast en wasmachine aansluiting, slaapkamer (ca. 5,5 m²) met kastenwand, woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren en inbouwkasten, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en tevens met cv-opstelling, slaapkamer (ca. 5,5 m²) met kastruimte. Tuin gesitueerd op het noordwesten met volop zon én schaduw, voorzien van berging en bereikbaar via een achterom. Voor het huis is ruimte om de fiets neer te zetten of te genieten in de zon.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle benedenwoning;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken (2023) en badkamer (2020);
- Ruime tuin (2021) van circa 75 m2
- Volledig dubbel glas, deels HR++ (behalve glas-in-lood- ramen);
- Deels houten en deels kunststof kozijnen;
- Beschermd stadsgezicht;
- De VvE staat ingeschreven bij de KVK en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Echter is er geen verdere activiteit en geen periodieke bijdrage;
- Aanvaarding in overleg.