Wassenaarseweg 7

Tuinliefhebbers opgelet! Typische jaren '30 tussenhuis (115m2) met prachtige tuin en achterom, gelegen in het hart van het gezellige Katwijk aan den Rijn met basisscholen, supermarkt en diverse andere winkels op loopafstand. Deze ruime woning is onlangs verbouwd met behoud van diverse originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.



Indeling
De indeling is als volgt: entree, brede hal met originele granitovloer, meterkast, trapkast en toilet. Fraai afgewerkte woonkamer met glas-in-lood ramen, glad gestuukte wanden en inbouwspots in het plafonds.

Via de woonkamer kom je in de tuin gerichte woonkeuken, de L-vorminge hoogglas keuken heeft alle wenselijke apparatuur; quooker, vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gasfornuis en ruime koelkast en separate vriezer. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een achterdeur en er is veel ruimte voor een grote tafel en wellicht een extra TV hoek. Over de gehele achtergevel is er zonwering. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping
1e Etage met massief houten vloerdelen, 2 ruime slaapkamers en een grote overloop waar je een werkplek kunt creëren. De badkamer (2022) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2e toilet.

Tuin
Prachtige tuin gelegen om het zuidoosten, de tuin is 12 meter diep en loopt taps-toe, heeft een achterom .

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per 1 augustus 2025.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- De woning is gestoffeerd.
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Science Park.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €3.000,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- Tuin dient netjes te worden verzorgd;
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

Attention garden lovers! Typical 1930s semi-detached house (115m2) with a beautiful garden and back entrance, located in the heart of the lively Katwijk aan den Rijn with primary schools, supermarket and various other shops within walking distance. This spacious house has recently been renovated while retaining various original details such as the granite floor, panel doors and stained glass windows.


Layout
The layout is as follows: entrance, wide hall with original granite floor, meter cupboard, stair cupboard and toilet. Beautifully finished living room with stained glass windows, smoothly plastered walls and recessed spotlights in the ceilings.

Through the living room you enter the garden-oriented kitchen, the L-shape high-gloss kitchen has all the desirable equipment; Quooker, dishwasher, oven, microwave, five-burner gas stove and spacious refrigerator and separate freezer. There are patio doors to the sunny south-east facing backyard, a back door and plenty of space for a large table and perhaps an extra TV corner. There is sun protection over the entire rear facade. The living room and kitchen have underfloor heating.



First floor
1st floor with solid wooden floors, 2 spacious bedrooms and a large landing where you can create a workplace. The bathroom (2022), walk-in shower, washbasin, connection for washing machine and 2nd toilet.


Garden
Beautiful garden located to the southeast, the garden is 12 meters deep and is tapered, has a back entrance.



Specialties
Good to know:
- Available from August 1, 2025.
- Rental agreement for an indefinite period.
- The property is semi-furnished. (without furniture, no washing machine)
- Centrally located relative to ESTEC and Leiden Bio Science Park.

Additional costs:
- Rent excludes utilities such as gas/water/electricity/internet.
- Municipal taxes.
- Security deposit is €3,000.

Admission requirements:
- The garden must be properly maintained.
- Pets and smoking are not allowed.
- Income must be equal to or greater than 2.5 times the rent.